Pronájem bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyGertrudenstr 27, , Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní přízemní byt v klidné lokalitě Hennef se zabudovanou kuchyňskou linkou a klimatizací!

Hledáme tiché nájemce: nekuřácké rodiny, páry s nejvýše jedním dospělým dítětem, důchodové páry, obchodníky nebo osoby pracující z domova.

Protože má byt pouze jednu sprchu a záchod, není vhodný pro velké rodiny či pro více osob.

Prosíme o pochopení, že domácí mazlíčci nejsou v tomto bytě povoleni kvůli alergikům v sousedící bytové jednotce. Stejně tak z důvodu společného využívání zahrady a setkávání se sousedů.

Byt byl kompletně zrenovován a zmodernizován v roce 2015 a zaujme promyšleným konceptem dispozic a řadou komfortních prvků:

Podlahová plocha: cca 120 m²

Pokoje: 1 ložnice, 3 další pokoje (ideální jako pokoj pro hosty nebo kancelář pro práci z domova)

Obývací pokoj: cca 25 m², prostorný, s krbem pro příjemné večery (dřevo se poskytuje a účtuje dle spotřeby)

Kuchyně: světlá zabudovaná kuchyň včetně moderních elektrospotřebičů

Koupelna: moderní sprchová koupelna, podlahové vytápění s řízenou teplotou (přes ohřívač ručníků)

Skladovací prostor: s policemi a prostorem pro mrazák

Podlahy: dlaždice v předsíni, koupelně a kuchyni, kvalitní tmavě hnědý laminát v ostatních místnostech

Okna: s elektrickými rolety

Klimatizace je umístěna uprostřed bytu.

Televizi lze sledovat výhradně přes internetové TV.

Komfort a venkovní prostory

Vlastní parkovací místo přímo před domem

Vlastní terasa v zahradě, možnost využití grilovací plochy

Údržbu zahrady, odvoz odpadu a obecné služby řeší pronajímatel – zimní nebo letní služby pro nájemce nejsou poskytovány.

Samostatná bytová jednotka v suterénu s vlastním vchodem (již pronajata)

Provozní náklady

Provozní náklady jsou stanoveny paušálně na 300 € měsíčně a zůstanou po dobu nejvýše dvou let nezměněny. Pokud však náklady na plyn dále vzrostou, bude nutné nové přepočítání.

Vaše přihláška

Při zájmu uveďte prosím následující údaje:

Rodinný stav

Počet osob

Stručný popis povolání/situace

Pouze žádosti obsahující tyto základní údaje mohou být vzaty v úvahu.

Chcete-li si domluvit prohlídku nebo máte dotazy, napište nám.

Na žádosti bez kompletních údajů (např. rodinný stav, počet osob) nebude odpovězeno.

Virtuální prohlídka bytu je možná přes níže uvedený odkaz!

https://www.youtube.com/shorts/qgkQ1jCwUlM

Nemovitost se nachází v rušné části Hennef (Sieg). V bezprostředním okolí najdete několik ordinací lékařů, dvě pekárny, dvě restaurace a supermarket. Dále je zde několik fitness center, zelených ploch a parků, dvě knihovny, obchod s módou a muzeum – a tak dále.

Co byste dále potřebovali, prosím, vyhledejte na Googlu.

Lokalita

Byt se nachází v klidné přízemní ulici Hennef.

Centrum města a obchody denní potřeby jsou dostupné pěšky.

Nádraží Hennef je dosažitelné za pár minut.

Výborná dopravní dostupnost: dálnice A560 a A3 v bezprostřední blízkosti, Köln, Bonn a letiště Köln/Bonn jsou rychle dosažitelné.

V okolí jsou na pěší chůzi lékaři, lékárny, sportoviště a gastronomie.

Léčebný park s wellness, zdravotními a kulturními zařízeními zve k odpočinku a volnočasovým aktivitám.

Krb (kamínový) – dřevo,

Krbové dřevo je uskladněno, usušené, naaranžované za cenu z řetězce stavebních potřeb.

Nesmí se spalovat vlastní dřevo ani směs odpadů.

Žádní domácí mazlíčci. Neukouři.

Klimatizace

Byt je zrenovován a vše bylo nově natřeno. Je důkladně vyčištěn, bez jakýchkoli skvrn či nedokonalostí. Byt je tedy předán ve stejném stavu jako při nastěhování.

Kauce je splatná před nastěhováním.

Pokud máte problém s nutností větrat 2–3× denně a zároveň dobře vytápět, prosíme, neobtěžujte nás.