Pronájem bytu 3+kk • 107 m² bez realitkyMeßkircher Straße 159, , Bádensko-Württembersko

Moderní novostavba se třemi bytovými jednotkami ve standardu KfW-40 přesvědčuje nejvyšší energetickou účinností, nejmodernější technikou a kvalitní vybaveností v rámci vlastnického standardu. Každý byt nabízí přibližně 106 m² obytné plochy, prostorný otevřený obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na větrně chráněnou terasu či balkon orientovaný na jih – sluneční svit od ranních hodin až do večera je zaručen.

Fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm a tepelné čerpadlo dodávají budově udržitelnou energii a umožňují nájemcům využívat bezplatnou solární elektřinu (úspora přibližně 60–70 €/měsíc). Energetická spotřeba činí méně než 30 kWh/m² ročně (A+), což dlouhodobě zajišťuje velmi nízké provozní náklady. Navíc má tepelné čerpadlo funkci chlazení, takže jsou byty v létě při vyšších teplotách vždy příjemně klimatizovány.

Každý byt má oddělený vstupní prostor s hostinským záchodem, prostorný obývací/jídelní prostor s přístupem na terasu nebo balkon, otevřeně navrženou kuchyň s spižírnou a úložným prostorem, dvě ložnice, moderní koupelnu s denním světlem včetně prostorné sprchy a instalací pro pračku i sušičku, dále kvalitní dřevěné podlahy a moderní velkoplošné obklady v koupelnách.

Součástí nájmu je na míru vyrobená vestavěná kuchyň s ostrovem propojeným s obývacím prostorem, moderními přístroji značky Bosch a bohatým úložným prostorem (+110 €/měsíc).

Budova má částečný suterén, ke každému bytu náleží vlastní sklep a místa pro kola. K bytu jsou rovněž přidělena dvě parkovací místa (+30 €/měsíc za místo); později bude k dispozici po jednom zastřešeném parkovacím stání (carportu) a jednom dalším stání na byt.

Nemovitost se nachází ve Stockach-Zitzenhausen na slunném místě s dobrou dopravní dostupností. Autobusová zastávka je vzdálena jen přibližně 100 metrů, což umožňuje rychlý přístup do Stockachu, Messkirchu a k Bodamskému jezeru. Díky nedaleké dálnici A81 existuje vynikající spojení do všech směrů. V bezprostřední blízkosti najdete nákupní možnosti, mateřské školy, školy i zdravotnická zařízení. Okolí zároveň nabízí atraktivní volnočasové a přírodní rekreační možnosti.

• Rok výstavby/dokončení: 2025 (k nastěhování od října)

• Obytná plocha: cca 106 m²

• Pokoje: 3,5

• Energetická účinnost: KfW-40, spotřeba