Pronájem kanceláře • 52 m² bez realitkyStraßen 53, , Severní Porýní-Vestfálsko

Známý obchodní prostor se nachází v přízemí obytně–obchodní budovy postavené z masivních materiálů.

Dalšími nájemci jsou zubní ordinace, občerstvenovací stánek a, s největší pravděpodobností, brzy opět supermarket s pekárnou a kioskem/postou.

Pronajímaná jednotka, prostoupená přirozeným světlem, je bezbariérově přístupná a nachází se u velmi frekventované krajské silnice, která spojuje příjezd na dálnici A4 se východními částmi Bergisch Gladbach, Herkenrath a Kürten.

Denně se zde pohybují tisíce dojíždějících, kteří míří za prací do Kolína a zpět do svých domovů v bergickém „tukovém pásu Kolína“. Obyvatelé této oblasti a také občané čtvrti Herkenrath tak mohou využívat výhod této atraktivní lokality a představují potenciální zákazníky.

V docházkové vzdálenosti se nachází školní centrum ze základní a střední školy včetně gymnázia, čtyři mateřské školy, byty pro seniory, dále zařízení péče o seniory a řada obchodů.

Lokalita nabízí vynikající dopravní spojení prostřednictvím MHD (autobus, tramvaj a příměstská železnice S-Bahn) a také přístup k dálnicím – konkrétně k přípojným místům dálnice A4 směřující do Kolína/Olpe v Moitzfeldu a Bensbergu. Bezprostřední okolí je charakterizováno obytnou zástavbou, podniky poskytujícími služby a školním centrem.

Obchodní prostory byly nedávno zrekonstruovány a jsou vybaveny dlažbou. K dispozici je také malá kuchyň, která se poskytuje zdarma. Prostory navíc obsahují WC a oddělený sklad, který může být případně opět začleněn do hlavního prostoru.

Lokalita je vynikající jak pro kancelářské prostory, ordinaci, květinářství, pojišťovací kancelář, poradenské a koučovací služby, kosmetické studio, výstavní prostory a mnoho dalšího.

Díky velmi frekventované poloze a možnosti umístit na výlohu a nad ní nápadnou reklamu se podaří upoutat velkou pozornost projíždějících zákazníků.

Parkovací místa:

Před a za budovou (supermarket) se nachází celkem 40 parkovacích míst, která jsou určena pro zákazníky obchodů. Možnost pronájmu vlastního parkovacího místa je volitelná a může být sjednána samostatně.

K nastěhování:

ihned

Nájemné:

590 € základní nájem plus 100 € poplatků

Poplatky:

100 € měsíčně (včetně nákladů na vytápění, elektřina není zahrnuta) – placeno zálohově měsíčně s ročním vyúčtováním.

Kauce:

3 měsíční základní nájmy

Provize:

žádná, protože pronájem probíhá přímo vlastníkem

---------------------------------------

Obecné upozornění:

Snažíme se uvádět správné informace, ale nemůžeme za jejich úplnost a přesnost poskytnout záruku. Údaje jsou založeny na v současnosti dostupných informacích; případné chyby vyhrazujeme.

---------------------------------------