Prodej bytu 3+1 • 87 m² bez realitkySchweinfurt Schweinfurt Bayern 97422

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 qm Wohnfläche verbindet ein gemütliches Wohngefühl mit einem durchdachten Raumkonzept und moderner Ausstattung.

Tento čerstvě zmodernizovaný 3+ pokojový byt o přibližně 87 m² obytné plochy spojuje útulný pocit domova s promyšleným prostorovým konceptem a moderním vybavením.

Sie befindet sich im 14. Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 1964, die auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün und liebevoll angelegten Außenbereichen liegt.

Nachází se ve 14. patře atraktivního obytného komplexu z roku 1964, jenž je situován na prostorném pozemku s množstvím zeleňi a pečlivě upravenými venkovními prostory.

Die Anlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld. Direkt neben der Wohnanlage lädt der beliebte Wildpark an den Eichen zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.

Komplex je ve velmi udržovaném stavu a nabízí příjemné, harmonické prostředí k bydlení. Přímo vedle komplexu zve oblíbený divoký park „an den Eichen“ k procházkám a odpočinku v přírodě.

Gleich beim Betreten der Wohnung fällt der freundliche Eingangsbereich auf, der sofort eine angenehme Atmosphäre vermittelt.

Již při vstupu do bytu upoutá pozornost přívětivá vstupní hala, která okamžitě navodí příjemnou atmosféru.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung - hier lässt es sich wunderbar entspannen, Zeit mit der Familie verbringen oder den Alltag in Ruhe ausklingen lassen.

Světlý obývací pokoj s přístupem na balkon je srdcem bytu – zde se výborně odpočívá, tráví čas s rodinou nebo klidně zakončuje běžný den.

Der Balkon bietet dabei eine atemberaubende Aussicht über die Umgebung, die zu jeder Jahres- und Tageszeit beeindruckend ist.

Balkon nabízí ohromující výhled do okolí, který je působivý za každého počasí a denní doby.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die durch ihr ansprechendes Design und ihre hochwertigen Geräte überzeugt.

Kuchyň je vybavena moderní vestavěnou kuchyní, která svou atraktivní estetikou a kvalitními spotřebiči zaujme každého.

Sie bietet alles, was man sich für den täglichen Komfort wünscht.

Nabízí vše, co si člověk může přát pro každodenní komfort.

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

Dvě další místnosti lze individuálně využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu.

Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und klarer, moderner Gestaltung.

Koupelna ohromuje kvalitním vybavením a čistým, moderním designem.

Eine stilvolle Badewanne, qualitativ hochwertige Armaturen und harmonische Farben schaffen ein freundliches Wohlfühlambiente.

Elegantní vana, kvalitní armatury a harmonické barevné schéma vytvářejí příjemnou atmosféru, kde se člověk cítí skvěle.

Die Waschmaschine in Sondergröße eines Markenherstellers ist perfekt integriert und wird beim Verkauf der Wohnung mit übergeben.

Pračka ve speciální velikosti od značkového výrobce je dokonale integrována a je součástí prodeje bytu.

Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Samostatná toaleta a praktická kotelnice doplňují promyšlený prostorový koncept.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung gepflegter Gemeinschaftsflächen, darunter ein Fahrradraum und ein Trocken- und Waschraum mit gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trocknern.

K bytu dále náleží vlastní sklep a využívání pečovaně udržovaných společných prostor, mezi něž patří pokoj na kola a prostor pro sušení a praní s komunitními pračkami a sušičkami.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung - ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Optické připojení zajišťuje rychlý internet – ideální pro práci z domova.

Die Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt.

Komplex je vytápěn dálkovým teplem.

Eine professionelle Verwaltung gewährleistet die zuverlässige Betreuung der Anlage und sorgt gemeinsam mit hohen Rücklagen der Eigentümergemeinschaft für langfristigen Werterhalt und Sicherheit.

Profesionální správa zaručuje spolehlivou péči o objekt a společně s vysokými rezervami vlastníků zajišťuje dlouhodobou hodnotu a bezpečnost.

Zusätzlich steht den Bewohnern ein sympathischer und engagierter Hausmeister zur Seite, der sich stets zeitnah und hilfsbereit um alle Anliegen kümmert und damit das harmonische Wohnumfeld perfekt abrundet.

Navíc je obyvatelům k dispozici sympatický a angažovaný domovník, který se vždy promptně a ochotně postará o veškeré záležitosti, a tím dokonale doplňuje harmonické prostředí k bydlení.

Sie parken bequem auf den zahlreichen freien Parkplätzen vor dem Wohngebäude.

Parkování je pohodlné díky četným volným parkovacím místům před budovou.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch Qualität, Atmosphäre und Wertbeständigkeit begeistert.

Ať už pro vlastní bydlení nebo jako investice – zde na vás čeká domov, který zaujme kvalitou, atmosférou a stabilní hodnotou.

Die Nähe zum Wildpark an den Eichen rundet das Gesamtbild perfekt ab und macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem sich Paare, Familien und Menschen aller Generationen gleichermaßen wohlfühlen.

Blízkost k divokému parku u dubů dokonale doplňuje celkový obraz a činí z tohoto bytu místo, kde se páry, rodiny i lidé všech generací cítí stejně dobře.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Hochfeld/Steinberg im nördlichen Bereich von Schweinfurt, angrenzend an die Stadtteile Haardt und Deutschhof sowie an den Schweinfurter Stadtwald.

Nemovitost se nachází v oblíbené čtvrti Hochfeld/Steinberg v severní části Schweinfurtu, sousedící s částmi Haardt a Deutschhof a také se Schweinfurtským městským lesem.

Die ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und hohe Lebensqualität.

Klidné, rodinně orientované okolí převážně disponující rodinnými domy zajišťuje harmonické prostředí k bydlení a vysokou kvalitu života.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar.

Pro každodenní potřeby je snadno dostupných mnoho obchodů, lékařů, lékáren, škol a mateřských škol.

Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt das Leopoldina-Krankenhaus, das eine hervorragende medizinische Versorgung vor Ort garantiert.

Také jen několik minut cesty se nachází nemocnice Leopoldina, která zaručuje vynikající lékařskou péči na místě.

Der direkt angrenzende Wildpark „An den Eichen" lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und auch das fußläufig erreichbare Silvana Freizeitbad bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die ganze Familie.

Bezprostředně sousedící divoký park „An den Eichen“ zve k relaxačním procházkám a rovněž pěšky dostupný rekreační bazén Silvana nabízí řadu možností pro volnočasové aktivity celé rodiny.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A70 (Schweinfurt-Bayreuth), A71 (Schweinfurt-Erfurt) und A3 (Frankfurt-Nürnberg) sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell und komfortabel erreichbar.

Dopravní spojení je ideální: přes nedaleké dálnice A70 (Schweinfurt-Bayreuth), A71 (Schweinfurt-Erfurt) a A3 (Frankfurt-Nürnberg) jsou regionální i nadregionální cíle rychle a pohodlně dosažitelné.

Die Innenstadt von Schweinfurt liegt nur etwa 3 km entfernt und ist auch mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Centrum Schweinfurtu je vzdálené pouhé cca 3 km a je také dobře dostupné na kole.

Dank der sehr gut getakteten Anbindung an den Schweinfurter Stadtbus, dessen Haltestelle direkt vor der Haustür liegt, sind Sie zudem jederzeit flexibel und bequem unterwegs - auch ohne Auto.

Díky velmi frekventovanému spojení městským autobusem Schweinfurt, jehož zastávka je přímo před dveřmi, jste navíc kdykoli flexibilní a pohodlně se můžete pohybovat – i bez auta.

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert:

Byt byl rozsáhle modernizován:

- sonderangefertigte Eingangstür / neue Innentüren & Zargen in allen Räumen

- zakázkově vyrobené vstupní dveře / nové vnitřní dveře a rámování ve všech místnostech

- Wände in allen Räumen frisch tapeziert und gestrichen

- stěny ve všech místnostech byly nově tapetovány a natřeny

- Elektrik komplett erneuert

- elektroinstalace kompletně obnovena

Die Wohnung hat einen aktuellen Rücklagenbestand von 9.099,83 €

Byt má aktuální rezervní fond ve výši 9.099,83 €.

Haustiere erlaubt.

Domácí mazlíčci jsou povoleni.

Hausgeld ist ohne Heizkosten ausgewiesen.

Poplatky spojené s bytem jsou uvedeny bez nákladů na vytápění.