Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Hessen

Využijte jedinečnou příležitost převzít okouzlující restauraci a penzion v malebném městě Bad Soden-Salmünster v jihovýchodním Hesensku! Tato tradiční nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti lázeňského parku a lázní Spessart, jež jsou známé svými vynikajícími wellness službami a kvalitní léčivou vodou.

Hlavní přednosti nemovitosti:

- Historický půvab: Budova spojuje tradiční architekturu s příjemnou atmosférou.

- Renomovaná restaurace: Plně vybavená kuchyně pro gastronomii a útulná jídelna pro 80 hostů. Vynikající reputace pro excelentní kuchyni přitahuje jak místní obyvatele, tak turisty.

- Penzion: Komfortní a stylově zařízené pokoje se sprchou/toaletou, ideální pro relaxační pobyty hostů z regionu i turistů.

- Přírodní prostředí: Obklopená přírodními parky Spessart a Vogelsberg, je tato lokalita ideální pro milovníky přírody a wellness dovolenou.

Město Bad Soden-Salmünster:

- Centrální poloha: Město nabízí vynikající spojení s dálnicí A66, která vás za pouhých 40 minut doveze do Frankfurtu nebo Fuldy. Také vlakové nádraží je snadno dostupné, takže jihovýchodní nádraží ve Frankfurtu lze dosáhnout ve stejném čase.

- Zdravotní a lázeňské město: Jako léčebné město s dlouholetou tradicí disponuje Bad Soden-Salmünster prvotřídními zdravotnickými zařízeními, atraktivními lázeňskými komplexy a pestrým kulturním programem.

- Rodinná přívětivost: Město se vyznačuje vysokou kvalitou života, dostupností různých obchodů, školami a aktivním společenstvím.

Rozsáhlé sanace a renovace výrazně zvýšily standard a atraktivitu nemovitosti:

1. Penzion:

- V části penzionu byly instalovány zcela nové rozvody vody a elektřiny k zajištění nejmodernější bezpečnosti a efektivity.

- Instalace trojitě zasklených oken přispívá k vynikající zvukové a tepelné izolaci.

- Byla přidána nová fasádní izolace, která zlepšuje energetickou účinnost budovy.

- Podlahy a stěny byly kompletně obnoveny, což přináší moderní a příjemné prostředí.

2. Restaurace:

- Nábytek: Elegantní stoly a pohodlné židle vytvářejí hostům příjemnou atmosféru.

- Dekorace: Příjemné dekorativní prvky, které přispívají k útulné atmosféře.

3. Pult:

- Vybavení: Plně vybavený bar s prvotřídními materiály a moderním designem. Součástí je pokladní systém, sklenice a osvětlovací prvky.

4. Chladírenské prostory:

- Skladování: Prostorné chladicí a mrazicí kapacity pro uskladnění potravin a nápojů.

- Přístup: Snadný přístup pro personál, který zajišťuje efektivní pracovní proces.

5. Kuchyně:

- Zařízení: Kompletní sada profesionálních přístrojů.

- Pracovní prostor: Optimalizován pro efektivní práci s dostatečným prostorem a kvalitní pracovní plochou.

- Odvětrávací systémy: Moderní větrací zařízení, která zajišťují čerstvé a čisté pracovní prostředí.

Podlahové vytápění v restauraci:

- Komfort: Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v celé restauraci, což v chladnějších měsících výrazně zvyšuje pohodlí hostů.

- Energetická účinnost: Tento způsob vytápění je známý svou účinností a přispívá k útulné atmosféře, aniž by vzduch vysušoval.

- Pohodová atmosféra: Rovnoměrně teplá podlaha zvyšuje celkový pocit pohody a láká hosty k delšímu pobytu.

- 7 dvoupokojových apartmánů: Optimální pro páry nebo malé rodiny.

- 6 jedno-pokojových apartmánů: Perfektní pro dlouhodobé nájemce nebo jednotlivce, kteří touží po větším soukromí.

- 5 jednolůžkových pokojů: Ideální pro krátkodobý pronájem nebo pro obchodní cestující.

- 3 dvoulůžkové pokoje: Atraktivní pro páry nebo jako prostorné obytné jednotky.

Ideální pro:

- Gastronomy, kteří chtějí pokračovat s tradičním gastronomickým provozem s perspektivou do budoucna, nebo ho chtějí nově zformovat.

- Investory hledající hodnotnou nemovitost v atraktivní turistické oblasti.