Prodej nebytového prostoru • 1100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Velmi kvalitní budova pro vysoce kvalitní výrobu, například elektroniku a/nebo logistiku, s novým kancelářským blokem, který je dobře dostupný z dopravy.

Nachází se v průmyslové zóně Asemissen s přímou blízkostí k silnicím B66 a A2.

Budova je velmi kvalitní a obsahuje kancelářský blok postavený v roce 2020, který se nachází v bezprostřední blízkosti vjezdu na A2 do centra Bielefeldu v obchodní oblasti Asemissen.

Budova stojí na pozemku o rozloze 2254 m², přičemž je zde ještě rezervováno místo pro další rozšíření. Budova má rozlohu 1000 m². K dispozici jsou parkovací místa pro osobní automobily (aktuálně 12 kusů). Budova disponuje volně stojící, dobře izolovanou halou o přibližně 900 m² s velmi kvalitní, rovnou a málo prašnou podlahou, s výškou okolo 6 m; tento prostor má 2 vrata.

Dvoupodlažní kancelářský blok postavený v roce 2020 má přibližně 200 m² podlahové plochy a je vysoce kvalitně vybaven (například trojitě zasklená okna). Přístup do kancelářského bloku je možný buď z parkoviště, nebo přímo z haly.

Hala i kancelářský blok mají samostatná plynová topení s celkově velmi nízkými náklady na vytápění – viz též energetický štítek. Náklady na vytápění za rok 2024 činily celkem přibližně 2000 eur za celou budovu. Hala je ještě momentálně využívána prodávajícím; předání je možné od přibližně listopadu 2025.

Existuje přímé propojení s přípojkou dálnice B66 (aktuálně se provádějí stavební úpravy s cílem optimalizovat přístup) a tím pádem také přístup k A2 a A33.

Budova je vybavena velmi kvalitně. V kancelářském bloku jsou k dispozici trojitě zasklená okna, kvalitní dlažba, bílé dveře, přepínačové systémy GIRA, klimatizace, LED osvětlení a výkonné plynové topení s nízkou spotřebou.

Hala je volně stojící, má velmi kvalitní zcela hladkou podlahu a 2 hala vrata. Tento prostor je vhodný jak pro výrobu, tak pro čisté skladové využití.

Prostor haly je možno kompletně přestavět na dvoupodlažní kancelářský komplex, případně jen částečně, čímž se dá vytvořit až přibližně 1800 m² kancelářské plochy.

Díky výbornému propojení s dálnicí přímo u přípojky B66 na A2 se snadno dostanete do všech oblastí Německa.

Těsné spojení s Bielefeldem, Detmoldem a Paderbornem zaručuje vysokou kvalitu života a rovněž blízkost dodavatelských společností.

Inventář i skladová technika/regály lze zakoupit dodatečně.

Pro investory může být také zajištěn nájemce. Výnos z investice přesahuje 5 % a roste!

Lokalita je výhodná, nachází se v průmyslové oblasti Asemissen/Leopoldshöhe u B66 mezi Asemissen a Bielefeldem, tedy přímo u dálnicového přípojku. Přímý přístup na A2 i A33. Nádraží Asemissen je dosažitelné pěšky.

Kancelářská část:

• Centrální plynové topení

• Klimatizace v kancelářích

• Dlažba v betonovém vzhledu

• Bílé dveře

• LED osvětlení se stmívatelnými prvky v kancelářích

Odpočinková místnost s kuchyňským koutem

• 2 WC

Skladová část:

• Sklad s vysoce kvalitní podlahou

• 2 vrata

• Volně stojící konstrukce

• 2 ovladatelné plynové vzdušné ohřívače

• Ventilátory

• Střešní okna (částečně otevíratelná)

Inventář i skladové vybavení lze zakoupit.