Mitten im Grünen und doch nur 10 Minuten Fußweg bis zur Innenstadt. 
Ein pflegeleichter Garten mit Möglichkeiten zur Selbstversorgung ist vorhanden. Die große Terrasse ist teilweise überdacht, und so auch bei schlechtem Wetter nutzbar.

Außerdem ist eine Einliegerwohnung  mit eigenem Zugang vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich Büroräume (Deckenhöhe 2,3 Meter) 
Die Buderus Gasheizung wurde im Jahr 2023 eingebaut. Das Erdgeschoss verfügt zudem über einen neuen Kaminofen mit Back- und Kochfunktion.
Der Fußboden im Erdgeschoss ist komplett mit Marmorfliesen ausgestattet. Die Bäder sind komplett mit begehbaren Duschen saniert. In einem Bad ist eine Badewanne vorhanden.
Apfelallee in der Kernstadt von Neustadt
Erdgeschoss ca. 145 Qm.
Dachgeschoss ca. 60 Qm.
Kellergeschoss Büro/Wohnen ca. 45 Qm.
Keine Maklergebühren

Uprostřed zeleně a přitom pouhých 10 minut pěšky od centra města. K dispozici je nenáročná zahrada s možnostmi sebeobživy. Velká terasa je částečně zastřešena, a tak použitelná i za špatného počasí.

Dále je k dispozici samostatný byt se vlastním vchodem. V suterénu se nacházejí kancelářské prostory (výška stropu 2,3 metru). Plynové topení Buderus bylo instalováno v roce 2023. Přízemí dále disponuje novým krbem s funkcí pece a varné desky. Podlaha v přízemí je kompletně vybavena mramorovými dlaždicemi. Koupelny byly kompletně zrenovovány s přístupnou sprchou; v jedné koupelně je k dispozici vana.

Apfelallee v historickém centru Neustadt
Přízemí cca 145 m².
Podkroví cca 60 m².
Suterén kancelář/bydlení cca 45 m².
Bez makléřských poplatků.

Right in the midst of nature and just a 10-minute walk from downtown. There is a low-maintenance garden with opportunities for self-sufficiency. The large terrace is partially covered, making it usable even in bad weather.

Additionally, there is a secondary apartment with its own entrance. In the basement, there are office spaces with a ceiling height of 2.3 meters. The Buderus gas heating system was installed in 2023. The ground floor also features a new fireplace stove with baking and cooking functions. The flooring on the ground floor is completely laid with marble tiles. The bathrooms have been entirely renovated with walk-in showers, and one of the bathrooms includes a bathtub.

Apfelallee in the heart of Neustadt  
Ground floor approx. 145 sqm.  
Attic approx. 60 sqm.  
Basement office/residential approx. 45 sqm.  
No broker fees.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	7+1
PENB	D - Méně úsporná
Plocha pozemku	861 m²
Cena za jednotku	2 833 € / m²

Stav	Po rekonstrukci
Číslo inzerátu	962987
Užitná plocha	240 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu 7+1 • 240 m² bez realitky, Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Parkování

	Internet
	MHD 2 minuty pěšky