Prodej bytu 4+1 • 98 m² bez realitkyBurghausen Burghausen Bayern 84489

Moderní, světlý a ihned k nastěhování 4-pokojový byt v srdci Burghausenu. Ideální pro jednotlivce, páry nebo rodiny s dětmi a pro všechny, kteří chtějí spojit městský život s komfortem, klidem a dlouhodobou hodnotou.

Tento stylově zmodernizovaný byt se nachází ve druhém patře pečlivě udržovaného vícejmenného domu s osmi byty a zaujme svou centrální polohou.

S přibližně 98 m² obytné plochy, slunným balkonem a promyšleným dispozicím nabízí tento domov ideální kombinaci komfortu, soukromí a městského životního stylu.

Byt se nachází v žádané části Burghausenu, v ulici Reiserstraße. Lokalita leží v klidné, zavedené obytné čtvrti – přitom jsou nákupní možnosti, kavárny, lékaři a každodenní infrastruktura snadno dostupné pěšky.

Historické staré město a nejdelší hrad na světě jsou vzdáleny jen několik minut. Také nedaleko se nachází Wöhrsee – oblíbené koupaliště s pláží, procházkovými cestami a vynikající letní rekreační kvalitou. Řeka Salzach a její cyklistické a pěší stezky také nabízejí rozmanité možnosti k odpočinku.

Pro rodiny je lokalita obzvlášť zajímavá: několik mateřských škol, základních i středních škol se nachází v blízkém okolí a jsou dobře dostupné.

Dopravní spojení je velmi dobré: Nádraží Burghausen, silnice B20 směrem na Altötting a státní cesta směrem na Burgkirchen jsou rychle dosažitelné.

Hlavní přednosti:

- Žádný poplatek za zprostředkování – přímý prodej od majitele

- Přibližně 98 m² obytné plochy

- 4 světlé pokoje

- Všechny místnosti mají denní světlo (včetně kuchyně a koupelny)

- První nastěhování po kompletní rekonstrukci

- Pečlivě udržovaná obytná budova

Vybavení:

- Moderní koupelna se sprchou typu "rain" bez prahu

- Nové topné tělesa v každém pokoji

- Nová elektroinstalace v celém bytě

- Nové interiérové dveře včetně rámů

- Nová plastová okna

- Nové vstupní dveře (třída klimatu 3, třída zvukové izolace 2)

- Vysoce kvalitní parketová podlaha

- Stěny a stropy precizně vyhlazené

- Vestavěná stropní světla v koupelně

- Podlahové vytápění v koupelně

- Sklepní kóje

- Vnější parkovací místo přímo před vstupními dveřmi

- Balkon orientovaný na jih – cca 11 m²

Všechny práce byly profesionálně provedeny odbornými firmami z regionu.