Prodej bytu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký duplexový vlastnický byt je jednou z deseti obytných jednotek v udržovaném domě. Je obýván vlastníkem a při předání je prázdný, bez nájemníků.

Byt disponuje celkem pěti pokoji, dvěma koupelnami (dva sprchové kouty a jedna vana), balkonem s markýzou, vestavěnou kuchyní (spotřebiče značek Miele a Siemens) a velkou skladovací místností uvnitř bytu. Dále je zde sklep a parkovací místo v podzemní garáži.

Ústřední topení bylo kompletně obnoveno v roce 2025. Typ topení: 70 % tepelná čerpadla a 30 % plyn.

Podlahy jsou z masivního dřeva, laminátu a dlažby.

Okna jsou z dřeva a plastu; nová střešní okna se solárními venkovními rolety jsou od roku 2019 a nová okna v vyklenutích od roku 2022.

Energetický průkaz je k dispozici, avšak s údaji z období před instalací nového topení.

V nájemném je zahrnuta platba měsíčních rezerv (cca 100 €). Rezervy jsou k dispozici a jejich podíl bude při koupi bytu převeden.

Budovou spravuje komerční správcovská firma.

Pro zájemce je samozřejmě možná prohlídka bytu.

Poznámka: Fotografie interiérů představují jen výběr, aby bylo možné vidět půdorysy a řezy bytu bez nábytku, a nejsou aktuální – například podlahy a střešní okna byla obnovena a také skleněné zastínění na balkoně.

Obec Empfingen, s přibližně 4 300 obyvateli, se nachází mezi Černým lesem a Švábskými Alpami.

Přímo u dálnice A81 se dostanete do Stuttgartu za pouhých asi 65 kilometrů.

Empfingen nabízí dobrou infrastrukturu a rozmanité možnosti nákupů.

Dvě mateřské školy a jedna základní škola, stejně jako lékaři, lékárny, pekárny a řeznictví, se nacházejí přímo ve městě.

V okolí i samotném Empfingenu je mnoho krásných stezek pro procházky i cyklistiku.