Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeuschnerstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Diese frisch modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien und punktet durch ihre ruhige Lage. Auf etwa 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem sehr angenehmen Wohngefühl.

Nově zmodernizovaný 3+1 byt se nachází v udržovaném domě s osmi bytovými jednotkami a vyniká svou klidnou polohou. Na přibližně 75 m² vás čeká promyšlené rozložení s prostornými, světlými místnostmi a velmi příjemným pocitem domova.

Die Renovierung wurde umfassend ausgeführt, sodass sich die Wohnung in einem sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert – ideal für Eigennutzer, die ohne zusätzlichen Aufwand ein neues Zuhause beziehen möchten.

Rekonstrukce byla provedena komplexně, takže se byt prezentuje ve stavu, do kterého lze ihned nastěhovat – ideální pro majitele, kteří chtějí bez dalšího úsilí nastěhovat do nového domova.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Momenten ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Dank der in den letzten Jahren erneuerten Fenster gelangt viel natürliches Licht in die Räume und sorgt für eine freundliche, offene Atmosphäre.

Obývací pokoj s přímým přístupem na balkon zve k relaxaci a nabízí krásný výhled do zeleně. Díky v posledních letech modernizovaným oknům proniká do místností spousta přirozeného světla, což vytváří přátelskou a otevřenou atmosféru.

Das Tageslichtbad verfügt über eine moderne Dusche sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche Ordnung und Alltagstauglichkeit.

Koupelna s dostatkem denního světla je vybavena moderní sprchou a praktickým připojením pro pračku. Samostatná komora uvnitř bytu přispívá k lepší organizaci a praktičnosti v každodenním životě.

Es wurden sowohl hochwertiger Designboden als auch pflegeleichte Fliesen verbaut, was der Wohnung ein zeitgemäßes und harmonisches Gesamtbild verleiht. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Byt je vybaven jak kvalitní designovou podlahou, tak i snadno udržovatelnými dlaždicemi, což dodává interiéru moderní a harmonický vzhled. Vlastní sklepní místnost poskytuje další úložný prostor.

Das Wohnumfeld überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und eine angenehme Nachbarschaft.

Okolí bytu zaujme svým udržovaným vzhledem a příjemným sousedstvím.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine reizvolle Option für Selbstnutzer, die Wert auf moderne Ausstattung, eine funktional geschnittene Wohnfläche und sofortige Verfügbarkeit legen.

Celkově tento byt představuje atraktivní možnost pro majitele, kteří kladou důraz na moderní vybavení, funkčně řešené obytné prostory a okamžitou dostupnost.

Die Wohnung liegt in einem äußerst beliebten und ruhigen Wohnbereich der Paderborner Kernstadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, sauberen Straßen und ansprechend angelegten Vorgärten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Byt se nachází v velmi oblíbené a klidné rezidenční oblasti centra Paderbornu. Okolí je charakterizováno udržovanými domy, čistými ulicemi a vkusně upravenými předzahrádkami. Mnoho obchodů, kaváren a restaurací je dosažitelných během pár minut chůze.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Paderborner Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof und wichtige Verkehrswege liegen in unmittelbarer Nähe, sodass man mobil bleibt und dennoch die ruhigere Wohnlage genießen kann – perfekt für alle, die Wert auf Privatsphäre und Entspannung legen.

Dopravní spojení je vynikající: autobusové linky jsou snadno dostupné a umožňují pohodlné spojení s centrem Paderbornu i okolními čtvrtmi. Také hlavní nádraží i důležité dopravní tahy se nacházejí v bezprostřední blízkosti, takže zůstáváte mobilní a zároveň si užíváte klidnější obytnou oblast – ideální pro ty, kteří si cení soukromí a odpočinku.

Für die Freizeitgestaltung stehen diverse Grünanlagen, Sportmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen der Innenstadt nah zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind ebenfalls schnell erreicht, was den Standort gerade für Paare, Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht.

Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici různé zelené plochy, sportovní zařízení a kulturní zařízení centra. Školy, školky a zdravotnická zařízení jsou také snadno dostupná, což činí tuto lokalitu obzvlášť atraktivní pro páry, rodiny a pracující.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine harmonische Mischung aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine stadtnahe, aber dennoch ruhige Wohnumgebung schätzen.

Celkově lokalita zaujme harmonickou kombinací centrální dostupnosti, velmi dobré infrastruktury a příjemné obytné atmosféry – ideální pro ty, kteří ocení městskou polohu a zároveň klidné obytné prostředí.

• Helle Räume mit optimalem Zuschnitt und cleverer Raumaufteilung

• Umfassend renoviert und modern gestaltet – direkt einzugsbereit

• Balkon mit angenehmem Grünblick

• Fenster in den letzten Jahren erneuert

• Tageslichtbad mit moderner Dusche sowie Waschmaschinenanschluss

• Zusätzlicher Stauraum durch einen integrierten Abstellbereich in der Wohnung

• Pflegeleichte Fliesen und hochwertiger Designboden

• Eigenes Kellerabteil als zusätzlicher Lagerplatz

• Ruhiges Wohnumfeld in einem gepflegten Haus mit nur 8 Wohneinheiten

• Freundliche und angenehme Nachbarschaft

• Zentrumsnahe Lage mit hervorragender Anbindung an den ÖPNV

• Světlé místnosti s optimálním rozložením a promyšleným uspořádáním

• Kompletně zrekonstruováno a moderně upraveno – ihned k nastěhování

• Balkon s příjemným výhledem do zeleně

• Okna modernizována v posledních letech

• Koupelna s dostatkem denního světla, moderní sprchou a připojením pro pračku

• Další úložný prostor díky integrovanému úložnému prostoru v bytě

• Snadno udržovatelné dlaždice a kvalitní designová podlaha

• Vlastní sklepní kóje jako další úložný prostor

• Klidné obytné prostředí v udržovaném domě s pouhými 8 bytovými jednotkami

• Přátelské a příjemné sousedství

• Centrální lokalita s vynikajícím spojením na veřejnou dopravu