Prodej bytu 4+1 • 121 m² bez realitkyHofgartenstraße 57, , Bádensko-Württembersko

"Jednoduše se nastěhujte a budete se cítit pohodlně!"

Nabízíme k prodeji atraktivní, velmi udržovanou maisonette byty ve 2. patře domu se 6 byty, postaveného v roce 2015, v Neuenstadtu (hlavní město obce). Byt se vyznačuje vybraným vybavením. Skládá se ze 4 prostorných místností, jedné vanové lázně, jedné sprchové koupelny a hostinského WC. Kuchyň s vysoce kvalitními spotřebiči a varnou deskou BORA je zahrnuta v ceně. Cena zahrnuje také parkovací místo v podzemní garáži a další venkovní parkovací místo. K dispozici je rovněž velkorysý sklepní prostor. Byt je bezbariérově přístupný výtahem. Balkon orientovaný na jih nabízí celodenní slunce. Pro zastínění je k dispozici kvalitní markýza. Zvláštním lákadlem je otevřený střešní strop s galerií.

Nemovitost se nachází na atraktivním místě v Neuenstadtu u řeky Kocher (hlavní město obce). V bezprostřední blízkosti se nachází výjezd na dálnici A 81 s optimálním spojením do Heilbronnu a Würzburgu.

V docházkové vzdálenosti najdete několik pekáren, restaurací a supermarketů. Dále jsou snadno dostupné zelené plochy a parky, obchod s módou, fitness centrum, lékárna i kadeřnictví.

Obchodní centrum a několik mateřských škol se nachází v bezprostřední blízkosti. Dobrá infrastruktura je doplněna o zajímavá kulturní zařízení, vynikající zdravotní péči a všechny školy v okolí.

- Standard KFW 70, rok výstavby 2015

- Vytápění: dřevní pelety se solární termikou

- Kompletně nově natřeno v dubnu 2025 (odborná firma)

- Kvalitní podlahy z design vinylu a porcelánového kamene

- Podlahové vytápění všude s ručními radiátory na ručníky

- Trojitě zasklená plastová okna

- Rolety a elektrické žaluzie jsou k dispozici

- Plisované žaluzie a ochrana proti hmyzu na všech oknech

- Kvalitní lampy (v ceně)

- Kuchyně Nobilia s vysoce kvalitními spotřebiči (např. BORA)

- Vzájemný interkom s kamerou (na obou podlažích)

- Dvířko s kamerou

- Odvápňovací zařízení u připojení domu

- Druhý odpojovač pro pračku a sušičku v bytě

- K dispozici je aktuální energetický průkaz k nahlédnutí při prohlídce