Prodej bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLandsberg am Lech Landsberg am Lech Bayern 86899

Žádná makléřská provize!!!

Vítejte ve vašem novém útočišti! Tento útulný 2+1 přízemní byt na půdě z roku 1983 byl v roce 2025 kompletně zrekonstruován a nabízí na cca 61 m² domov, kde se budete cítit hned jako doma. Už při vstupu ucítíte příjemnou atmosféru: světlý obývací pokoj s přístupem na balkon a výhledem na hory vás zve strávit večer s výhledem a sklenkou vína či šálkem kávy.

Ložnice s útulným střešním oknem vám poskytne klid a bezpečí – místo, kde načerpáte energii na další den. Samostatná kuchyň s malou spižírnou nabízí dostatek prostoru pro vaše kulinářské nápady. Moderní koupelna s velkými dlaždicemi a vanou dokonale ladí s celkovou harmonií bytu.

K bytu náleží vyhrazené venkovní parkovací stání, které lze dokoupit za 8 000 eur (celkově tedy za 304 000 eur).

Hlavní přednosti na první pohled:

• cca 61 m² obytné plochy s optimálním dispozicím

• Světlý obývací pokoj s balkonem a výhledem do hor

• Příjemná kuchyň se střešním oknem a extra spižírnou

• Elegantní koupelna se střešním oknem

• Prostorná, elegantní ložnice

• Klidná lokalita s výbornou dostupností

• Ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investiční nemovitost

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v Landsbergu am Lech – městě, které dokonale spojuje tradici a modernost. Historické staré město s kouzelnými uličkami, kavárnami a butiky je vzdáleno jen pár minut. Zároveň si užijete blízkost k přírodě: procházky podél řeky Lech nebo výlety do okolí začínají prakticky přímo před vašimi dveřmi.

Kompletní rekonstrukce 2025: Všechny řemeslné práce byly důkladně obnoveny – od elektroinstalace a sanitárních zařízení přes okna až po podlahové krytiny a koupelny.

Detaily:

• Nová elektroinstalace se spínačovou řadou Berker S1 v matně bílé barvě

• Nová okna ve všech místnostech

• Nová střešní okna značky VELUX v kuchyni a koupelně

• Nová koupelna s dlaždicemi 60 cm x 60 cm s výrazným protiskluzovým efektem a závěsnou toaletou

• Kompletně renovovaný kuchyňský kout s dlaždicemi 60 cm x 60 cm (včetně spižírny)

• Nová kvalitní vinylová podlaha z dubu od Parador

• Stěny kompletně omítnuté a natřené vysoce kvalitní barvou Brillux

• Nové bíle lakované dveře a nová zámková a kliková set

• Digitální termostaty s programovatelnou funkcí