Prodej domu • 472 m² bez realitkyJahnstraße 13 Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel Brandenburg 14776

Jedná se o udržovaný a velmi kvalitně provedený dům, který byl v roce 2008 komplexně zrekonstruován ve všech řemeslných oborech. Bylo v něm instalováno plynové centrální topení firmy Buderus, které bylo v následujících letech pravidelně udržováno. V celém objektu byly zcela nové položeny elektrokabely a provedena jejich připojení. Okna byla vyměněna a nahrazena dvojitě zasklenými plastovými izolačními okny. Střecha byla opatřena bitumenovou krytinou a nejvyšší podlahová střešní palanda byla izolována a zakončena OSB deskami.

Schodiště prošlo důkladnou rekonstrukcí a schody byly odborně pokryty PVC. Na stěnách byla použita silná tapeta s texturou drsného povrchu do výšky 1,20 m, přičemž plocha nad touto výškou byla zelycházena.

Všechny byty byly v roce 2008 nákladně zrekonstruovány a většina z nich disponuje vestavěnou kuchyní (7 z 8 bytů) a kamenným krbem (5 z 8 bytů). Dva byty byla v loňském roce opět modernizována a následně opět pronajata ve vyšším standardu. Sklep je trvale suchý a ke každému nájemci je přidělen vlastní sklep. V uzavřeném dvoře byl vybudován carport sloužící jako kryt pro kola.

Prodávaný rodinný dům se nachází na ulici Jahnstraße v Brandenburg an der Havel. Ulice Jahnstraße je vedlejší silnicí u Jacobstraße, která vede přímo do centra Brandenburgu. Tato obytná oblast je díky své blízkosti k Evropskému gymnáziu von Saldern velmi oblíbená u rodin, a i starší obyvatelé se zde cítí velmi dobře. Navíc oblast disponuje dobře propojeným zásobovacím systémem, který umožňuje pěší přístup k běžným potřebám. V řádu několika minut chůze jsou dostupné základní škola i hudební škola. Celkově je lokalita hodnocena jako dobrá a zavedená obytná čtvrť, jejíž budoucí rozvoj lze předpokládat jako velmi pozitivní. V závislosti na vybavení se nájemní příjem na m² pohybuje mezi 8,00–9,20 €.

Objekt se prezentuje ve velmi dobrém stavu bez opožděných potřeb rekonstrukce. V uplynulých letech byla neustále věnována pečlivá pozornost udržení objektu a drobné opravy byly prováděny okamžitě. Při odchodu nájemníků byly byty vždy renovovány a předány novým nájemcům.

Prodej probíhá přímo od vlastníka – zájem makléřů je vítán.