Prodej domu 4+1 • 40 m² bez realitkyFroschauerstraße 22 Schönfeld Niederösterreich 3061

Objekt byl v roce 2020 kompletně nově zrekonstruován a zrestaurován. Terasa byla přestavěna na využitelný prostor (předpokoj). Tím se obytná plocha zvětšila o 9 m². Celkově obytná část tvoří 4 pokoje (předpokoj/obývací pokoj s integrovanou kuchyní, ložnice, koupelna s WC). Šatna pro techniku se nachází na zadní straně domu, stejně jako terasa, která v letních horkých dnech poskytuje stín. Zahrada, na které dům stojí, má přibližně 100 m².

Kuchyň nabízí kompletní vybavení (trouba, indukční deska, prostorná pracovní plocha, lednice, venkovní gril v zahradě). Ložnice nabízí 2 jednolůžka. Nedávno zrekonstruovaná sanitační část zahrnuje toaletu, umyvadlo, bezzábradlovou sprchu a je zde také pračka.

Tiny House disponuje elektrickým vytápěním (4 infračervené panely, podlahovým vytápěním a vytápěním koupelny) a lze jej tedy obývat po celý rok!

Dům je prodáván se vším zařízením a spotřebiči (trouba, indukční deska, 4 infračervené panely, podlahové vytápění, ohřívač teplé vody, pračka, gril, sekačka na trávu atd.).

Objekt se nachází na pronajatém pozemku (100 m²), přičemž roční nájemné loni činilo 1400 eur, včetně jednoho parkovacího místa pro auto.

Provozní náklady se platí jednou ročně.

Psi jsou v areálu povoleni!

Cena je k jednání!

Dobrá infrastruktura – možnosti nákupu jsou dosažitelné asi 5 minut autem (Billa, Hofer, Lidl, Spar, Penny, KIK, Fressnapf, Bipa, dm, Pagro, Fussl, Deichmann, Trafik).

Dále se v blízkosti nacházejí lékárny, veterinář, McDonald's, hospody a restaurace, autoprodej Figl, čerpací stanice, OBI, Lagerhaus, pošta, lékaři, veřejný bazén atd.

Nádraží Ollersbach je dosažitelné asi 10–12 minut pěšky, nádraží v Neulengbach městě je autem asi 5 minut vzdálené a vedle nich se nachází Park & Ride, který je zdarma. Autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od kempu.

Nedaleko se nachází les, který zve k procházkám a relaxaci či delšímu výletu se psem a je rájem pro sportovce, jako jsou cyklisté a běžci.

Tiny House samozřejmě disponuje energetickým průkazem, který byl vyhotoven v roce 2020 (viz příloha); další kontrola bude až v roce 2030.