Pronájem bytu 2+kk • 90 m² bez realitkyEwaldstr. 21, , Severní Porýní-Vestfálsko

Vaše nová adresa pohodlí v Hertenu

Nabízíme Vám světlý, kvalitně vybavený 2,5-pokojový byt v nejlepší, centrální lokalitě na ulici Ewaldstraße v Hertenu. Byt je ideální pro náročné jednotlivce, páry nebo malou rodinu.

Byt se nachází v upraveném vícebytovém domě a zaujme promyšleným, funkčním uspořádáním, které kombinuje moderní vybavení se zvláštním obytným komfortem.

Hlavní přednosti vybavení a dispozice

Obytná plocha je rozdělena na obývací pokoj, ložnici, kuchyň, chodbu, koupelnu a hostinskou toaletu.

Zvláštní prvky:

Kouřový komín: V obývacím pokoji se nachází krb, který v chladných dnech zajišťuje útulnou atmosféru a přispívá k atraktivní hodnotě bytu.

Ústřední dálkové topení: Topení je zajištěno ústředním systémem dálkového vytápění, který představuje efektivní, budoucnostně orientované a ekologické řešení tepelného komfortu.

Podlahové krytiny: Celý byt je vybaven kvalitními dlaždicemi, které jsou moderní, nenáročné na údržbu a ideálně kombinovatelné s ústředním topením.

Bezpečnost: Pro maximální bezpečnost je v ložnici nebo jiné srovnatelné místnosti předpokládán prostor pro nástěnný trezor (příprava / výklenek).

Komfort: Samostatná hostinská toaleta v vstupní části výrazně zvyšuje každodenní obytný komfort.

Exteriér a úložné prostory: Slunný balkon rozšiřuje obytnou plochu. K bytu náleží také uzamykatelný sklep.

Výhody lokality Ewaldstraße 21

Lokalita nabízí perfektní infrastrukturu:

Místní potřeby: Všechno pro každodenní život, včetně obchodů s potravinami, diskontů (Lidl, Netto, ALDI) a lékáren, je dosažitelné pěšky.

Dopravní spojení: Zastávky MHD se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují rychlé spojení.

Vzdělávání: V bezprostředním okolí se nachází všechny školní instituce (mateřské školy, základní školy, střední školy, gymnázia).

Byt na Ewaldstraße 21 Vám nabízí ideální kombinaci centrálního, komfortního bydlení, vysoce kvalitního vybavení a ekologicky orientovaného topení.

Důležité upozornění k pronájmu (povinná podmínka)

K pronájmu tohoto bytu je nezbytná platná doklad o nároku na bydlení (WBS). Pokud tuto podmínku nesplňujete, prosím nezasílejte dotaz.

Dohodnoťte si prosím termín prohlídky při předložení WBS.

Centrální poloha a infrastruktura

Nemovitost na Ewaldstraße 21 se nachází ve velmi centrální a dobře dostupné části Hertenu. Vynikající infrastruktura v bezprostředním okolí zajišťuje maximální komfort v každodenním životě.

Možnosti nákupů (bezprostřední okolí): Místní zásobování je optimálně zajištěno. V bezprostřední blízkosti se nachází několik diskontních obchodů s potravinami a supermarkety (včetně ALDI Nord, Netto Marken-Discount, Lidl) i různé specializované obchody a poskytovatelé služeb. Také lékárny, jako je Antonius-Apotheke, sídlí na Ewaldstraße a jsou snadno dostupné pěšky.

Zdravotní péče: Základní zdravotní péče je zajištěna v blízkosti díky mnoha praktickým lékařům a ordinacím, například v Hausarztzentrum Süder Markt.

Vzdělávání a péče

Rodiny využijí širokou nabídku zařízení péče a vzdělávání v bezprostředním okolí:

Mateřská škola: Mateřská škola Ewaldstraße se nachází přímo u ulice a zajišťuje krátké vzdálenosti pro péči.

Základní školy: Několik základních škol (např. Süder Grundschule, Goetheschule) je snadno dostupných.

Střední vzdělávání: Herten nabízí všechny relevantní školní formy. V okruhu přibližně 5 km naleznete:

Sekundární školu Herten (nabízí závěry základní a střední školy)

Městské gymnázium Herten

Rosa-Parks celostátní školu

Dopravní spojení a možnosti volnočasových aktivit

Veřejná doprava: Spojení s veřejnou dopravou je vynikající. Více autobusových zastávek s linkami spojujícími okolní městské části a Porubí (včetně autobusových linek 210, SB27) se nachází v bezprostřední blízkosti (např. zastávka Bergwerk Ewald 1/2).

Individuální doprava: Centrální poloha zajišťuje rychlé spojení s regionální silniční sítí.

Volný čas a příroda: Přestože se byt nachází v centru, nejbližší zelené plochy a rekreační oblasti v Hertenu (např. oblasti kolem bývalého dolu Ewald) jsou snadno dostupné a nabízejí možnosti pro procházky a odpočinek.

Shrnutí: Lokalita Ewaldstraße 21 kombinuje přednosti centrální, městské infrastruktury s vynikajícím spojením veřejné i individuální dopravy a kompletním spektrem vzdělávacích a zásobovacích zařízení.

Důležitá upozornění k pronájmu (další)

Vaše žádost může být posouzena pouze při splnění všech následujících bodů:

1. Povinná podmínka – doklad o nároku na bydlení (WBS)

K pronájmu tohoto bytu je nezbytně nutné předložit platný doklad o nároku na bydlení (WBS). Pokud tuto zákonnou podmínku nesplňujete, prosím nezačínejte s žádostí.

2. Povinné online vyplnění nájemcovské sebeprezentace

Vezměte prosím na vědomí: Po uskutečněné prohlídce je pro konečné zařazení a sestavení nájemní smlouvy nezbytné kompletní digitální vyplnění nájemcovské sebeprezentace. Tato informace musí být odeslána online. Bez úplného a včasného doručení této online sebeprezentace Vám nemůže být byt pronajat.