Prodej bytu 3+kk • 54 m² bez realitkyTriftäcker 60 - Holle Nord-II, , Dolní Sasko

Jedná se o WHG č. 4 v EG s 54 m² obytné plochy a celkem 63 m² obytné a užitkové plochy – jeden z 12 orientovaných na budoucnost bytů, které se nacházejí v novostavbě Holle Nord-II.

Všechny byty jsou bezbariérové a přístupné i výtahem. 6 bytů je již prodáno a z velké části i obsazeno!

Z celkových 12 bytových jednotek je již 50 % prodáno a obsazeno. Zůstává tedy 6 z 12 (čísla 4, 7, 8, 9, 10, 12), které jsou v současné době k zakoupení – viz expozice včetně prodejních cen na straně 34 (stav k 11.2025).

Pokud jde o vybavení (koupelnové prvky, obklady a podlahové krytiny, úprava stěn), může kupující ještě zasáhnout, neboť byty nabízené k prodeji se nacházejí stále ve fázi dokončování.

Nemovitost je budována dle programu KfNW – Klimafreundlicher Neubau – obytné budovy podle KfW Prog. 297 pro vlastní užití a Prog. 298 pro pronájem jako investiční příležitost.

To znamená, že kupující mohou například získat až 100 000 € s roční úrokovou sazbou přibližně 1,30 % na 10 let.

Podrobnější informace naleznete v sekci Obrázky „KfW 40 Finanzierung Prog. 297/298“, kde je k tomuto tématu sestaven přehled. Tímto způsobem jsou byty financovatelné za dostupných podmínek jak pro vlastní užití, tak pro pronájem!

Bytový dům se skládá ze 3 pater a částečného sklepa, kde jsou umístěny úložné prostory. Celkově se zde nachází:

Přízemí – 5 bytů 2+1 o přibližné výměře 60 m²

1. patro – 5 bytů 2+1 o přibližné výměře 60 m²

2. patro – 2 penthouse byty 4+1 o přibližné obytné ploše 90 m² a s velkou střešní terasou obklopenou ze tří stran s celkovou užitkovou plochou 143 m².

Poznámka: Existuje v zásadě možnost spojit dva byty do jednoho!

Varianta 1) Byt číslo 7 a byt číslo 8 s celkovou obytnou plochou 101,83 m²

Varianta 2) Byt číslo 8 a byt číslo 9 s celkovou obytnou plochou 105,35 m²

Ceny a další údaje o jednotlivých bytech naleznete v expozici, kterou vám rádi zašleme e-mailem na vyžádání.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, a proto je bez provize!

Nemovitost se nachází v novostavbě Holle Nord-II na pozemku o rozloze 1443 m², přímo v obci Holle.

Co se týče vybavení, je třeba dodat, že objekt se již nachází ve stavu dokončeného hrubého stavby, a při rychlém projevu zájmu o koupi mohou kupující ještě ovlivnit vybavení, jako jsou podlahové krytiny a úprava stěn.

Byty v přízemí jsou navíc přizpůsobeny pro osoby se zdravotním postižením – vše je na úrovni terénu a bezbariérové. Každý byt má balkon, terasu nebo střešní terasu. Při výběru stavebních materiálů byl kladen velký důraz na energetickou účinnost, a proto jsou instalovány zemní tepelná čerpadla (voda-voda), vysoce izolované vnější stěny a trojskla, což zaručuje energetickou třídu A+. Navíc je na objektu instalována fotovoltaická elektrárna, kterou provozuje dodavatel na střešních plochách, a která přispívá k podpoře hlavního elektrického proudu, vytápění a ohřevu teplé vody jako obnovitelnému zdroji energie.

Dále byl kladen důraz na co nejefektivnější využití plochy, takže v přízemí i v 1. patře vznikají optimální byty pro jednotlivce, mladé páry, nebo jako bezbariérové byty vhodné i pro starší osoby a osoby s omezeními. Všechna patra jsou přístupná bezbariérově pomocí výtahu!