Prodej domu 6+1 • 253 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní, dvoupatrový rodinný dům byl v roce 2023 individuálně naplánován architektem a postaven monolitickou metodou. Pozemek se nachází v atraktivní rodinně přátelské lokalitě „an der Eichhardt“ přímo na okraji lesa. Oslňuje luxusním interiérovým vybavením.

Hlavní přednosti:

• Systém větrání a odvětrávání ve všech místnostech

• Podlahové topení ve všech místnostech s integrovanou funkcí chlazení

• Tepelné čerpadlo značky Vaillant

• SMART HOME KNX systém (řízení osvětlení, topení a žaluzií)

• Trojsklíčková okna, všechna s žaluziemi ROMA

• Videodoorbirdový interkom se senzorem otisku prstu

• Galerie ve vstupní oblasti

• Krb z masivního dřeva (s prohlídkou) s 1 metrovou prosklenou plochou a s elektrickým otevíráním a zavíráním skla

• Tři koupelny v moderním bezspojovém designu

• Vysokokvalitní armatury značky Gessi a volně stojící vana

• Samostatná návštěvnická toaleta

• 6 místností: 36 m² rodičovská ložnice s šatnou a otevřenou hlavní koupelnou, 2 dětské pokoje každý o přibližně 20 m²

• Samostatná 7 m² koupelna například pro děti

• Samostatná koupelna pro pokoj pro hosty nebo kancelář

• Otevřený obývací a jídelní prostor s luxusní truhlářskou kuchyní s ostrovem, zařízeními značky Gaggenau, Liebherr, sporákem Bora a tepanyaki nerezovým grilem, vinovou chladničkou, kohoutkem Quooka a skrytou spíží

• Vysokokvalitní truhlářské vestavby v předsíni, koupelnách, šatně a kuchyni

• 8,80 m okenní fasáda v obývacím pokoji poskytující volný výhled do vlastního zahrady a přírody

• Další fitness místnost s masivním dřevěným parketem

• Obvodová dřevěná terasa v nově upravené zahradě (zřízené v roce 2025)

• Jihozápadní zahrada

Všechny řemeslné práce a instalace byly provedeny renomovanými, místními stavebními a řemeslnickými firmami pod dohledem architekta.

Nemovitost se nachází v nejlepších lokalitách Olpe „an der Eichhardt“ přímo na okraji lesa, s nově upraveným zahradním pozemkem (jihozápadní zahrada) přímo u lesa a s výhledem na celé město.

V bezprostředním okolí naleznete několik restaurací, supermarketů, drogeriem, obchodů, pekáren, lékařů a kaváren. Mateřské školy, základní a střední školy jsou také v těsné blízkosti. Dále se zde nachází několik módních obchodů, fyzioterapeutů, zelených ploch a parků, fitness studio apod. Kino a zajímavá kulturní zařízení jsou rovněž v okolí.

Dubové parkety, bezspojové koupelny, volně stojící vana, armatury značky Gessi, luxusní truhlářská kuchyně s ostrovem a zařízeními značky Gaggenau, Liebherr, vinová chladnička, sporák Bora a tepanyaki nerezový gril, kohoutek Quooka, krb z masivního dřeva, vysoce kvalitní truhlářské vestavby v ložnici, koupelnách a vstupní oblasti, větrací systém, žaluzie na všech oknech, SMART HOME KNX systém, vysoce kvalitní dřevěná terasa, zařízení pro bazén a solární systém a mnoho dalšího…

Součástí objektu je také dvojgaráž pro dvě auta s dodatečnou místností pro kola. Dále máte k dispozici sklep, topnou místnost a prádelnu. Krásná jihozápadní zahrada byla v roce 2025 naplánována a upravena místním zahradníkem a vybavena obvodovou 60 m² dřevěnou terasou.

**BEZ PROVIZE** SOUKROMÝ PRODEJ, PROSÍM ŽÁDNÍ DOTAZY OD REALITNÍCH AGENTUR