Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyMoststr. 1 Fürth Fürth Bayern 90762

Velmi pěkný dvoupokojový byt s krásnou koupelnou a vestavěnou kuchyní. V roce 2020 byl celý dům komplexně rekonstruován „do kostry“, a proto je ve stavu novostavby (novostavba 2020).

Dům se nachází na adrese Moststr. 1 ve Fürthu, přímo u pěší zóny, přiléhající ke Schwabacherstraße, v mimořádně centrální lokalitě. Všechny obchody pro každodenní potřeby, bary, restaurace a kavárny, stejně jako metro, jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

INTERIÉR:

Památkově chráněná budova na adrese Moststr. 1 / roh se Schwabacherstraße se nachází v pěší zóně historického centra Fürthu. Metro je dostupné pěšky za tři minuty a v bezprostřední blízkosti se nachází veškeré obchody pro každodenní potřeby. Budova byla v roce 2020 kompletně zbavena vnitřních příček a celkově zrekonstruována. Stav odpovídá novostavbě. Vzhledem k přítomnosti stropních trámů a dřevěných příček může dojít ke kompromisům v úrovni zvukové izolace.

Stěny a stropy mají hladké bílé povrchy. Na podlahách je položen vizuálně velmi atraktivní vinyl s dekorací dřeva. Ve vysoce kvalitních koupelnách byly na podlahách i v oblastech vystavených stříkající vodě pokládány dlaždice ve svislém formátu s imitací kamene. Vestavěná stropní svítidla, sprchové oddělovací příčky z tvrzeného skla a umyvadla nad podlahovými skříňkami na dřevěném podkladu dodávají koupelnám exkluzivní dojem.

TOPENÍ:

Tepelná energie je vytvářena pomocí plynové kondenzační jednotky, která je umístěna v technické místnosti v podkroví. Byt je vytápěn trubkovými radiátory, přičemž koupelny mají topná tělesa určená i pro sušení ručníků.

VĚTRÁNÍ:

K větrání bytů je využíván systém řízeného odsávání vzduchu bez zpětného získávání tepla. Vnější vzduch je nasáván přes speciální otvor. Odsávací zařízení citlivé na vlhkost je umístěno v koupelně, na toaletě nebo v kuchyni. Vzduch proudí celým bytem prostřednictvím průduchů pod dveřmi, které slouží jako přestupní otvory mezi místnostmi pro přívod a odvod vzduchu.

SANITÁRNÍ INSTALACE:

Ohřev teplé vody se realizuje pomocí bytové stanice umístěné v dané bytové jednotce, kde jsou rovněž integrovány vodoměry a teploměry. Kuchyně jsou opatřeny přípojkami na studenou i teplou vodu a odpadní vodu. Pračky mají také přípojky pro studenou vodu a odpad.

SANITÁRNÍ ZAŘÍZENÍ:

Sanitární vybavení je značky Keramag, typ Icon, v bílé barvě, doplněno armaturami značky Vigour, typ White, v chromu. Umyvadlové desky jsou spojeny se spodními skříňkami. Toalety disponují ventilací s odsávacím systémem napojeným na vnitřní větrání. Použitá sprchová vanová jednotka pochází od značky Bette, vyrobená z vysoce kvalitní titanově upravené oceli s emailovým povrchem. Příslušenství jako držáky na toaletní papír, ručníky a koupelnové ručníky je zabudováno v chromu.

VESTAVĚNÉ KUCHYNĚ:

Každý byt disponuje vestavěnou kuchyní atraktivního designu.

ELEKTRO:

Každý byt má ve sklepním prostoru při hlavním rozvodném zařízení svého vlastního měřiče elektřiny. Pro společné prostory je rovněž k dispozici samostatný měřič. Elektrické rozvaděče jsou umístěny v bytech. Jako vypínací systém byl instalován systém značky Gira, E2, v čistě bílé barvě. Byty jsou vybaveny vnitřním interkomem pro volání a elektrickým otevíráním vstupních dveří do budovy. V koupelnách jsou instalována vestavěná LED stropní svítidla, zatímco v ostatních místnostech jsou k dispozici ovladatelné světelné zásuvky. Světelný zdroj nad jídelním stolem je stmívatelný (při předpokladu, že instalovaná svítidla nájemcem jsou stmívatelná). Ložnice a příslušné chodby jsou vybaveny detektory kouře dle normy DIN 14676.

Byty mají základní služby (v rámci provozních nákladů) zajišťující signálový přijem od Vodafone (TV). Připojení k internetu a telefonní služby zajišťuje nájemce. Jsou nastavena oddělená rozvodná propojení pro telefon, počítače a kabelové širokopásmové připojení (centrála se nachází v multimediálním prostoru elektrického rozvaděče). Byty jsou vybaveny jedním TAE konektorem a anténními zásuvkami v obytných i ložnicích. Dále jsou instalovány počítačové zásuvky v ložnicích, obytných místnostech a v kuchyni za lednicí. V obývacích pokojích je navíc instalována multimediální trubka v oblasti pro TV.