Pronájem domu • 150 m² bez realitkySpalatinstr. 39a München Waldperlach Bayern 81739

Náš dům se nachází na klidné ulici v zavedené obytné čtvrti Mnichova – Waldperlach. Dřevostavba je vysoce kvalitně a udržitelně postavena (efektivní dům 40). V přízemí se nachází otevřená obytná kuchyň s možnostmi úložného prostoru. Posezací okno zve k posezení. V prvním patře jsou dvě místnosti a koupelna se sprchou a vanou (sanitární vybavení především značek Geberit, Richter a Frentzel). Podkroví se skládá ze dvou dalších pokojů a další koupelny se sprchou a vanou. Tři střešní okna zajišťují dostatek světla. Energetické zásobování je zajištěno pomocí tepelného čerpadla (Viessmann). Vnitřní vzduch lze regulovat a upravovat pomocí větracího systému. Všechny žaluzie jsou ovládány elektricky. Ve sklepě se nachází technická místnost, dále ještě dva další pokoje a praktický úložný prostor pod schody. Vnitřní pohledy pocházejí z referenční nemovitosti.

Stanice metra Neuperlach-Süd (U5) je vzdálena pouhých 1,5 km po parkové pěší a cyklistické cestě. Mnichovský Odeonsplatz je tak dostupný za pouhých 12 minut. Stanice S-Bahn Neubiberg je rovněž výhodně umístěná, pouze 1,2 km vzdálená. Autobusová zastávka „Isengaustraße“ (autobus č. 198) se nachází jen asi 200 m daleko, zastávka „Im Gefilde“ s linkou 55 (Ostbahnhof) je vzdálena jen 700 m. Dálnice A8 a A99 jsou dosažitelné během několika minut.

V blízkém okolí najdete všechny základní obchody pro každodenní potřeby, školy, lékaře, lékárny, gastronomii a sportovní nabídky. Nedaleko se nachází park „Im Gefilde“, který vybízí ke hraní, procházkám, bruslení či sportu. Totéž platí pro Truderingerský les.

Celkově zde můžete ideálně zkombinovat blízkost města s bydlením v úzkém kontaktu s přírodou.

Zvláště nás zajímají dlouhodobí a spolehliví nájemníci, kteří si nemovitost cení. Prosíme, žádné poptávky od kuřáků.

Nemovitost je pronajímána bez kuchyně. K dispozici je připravený plán kuchyně, který lze v případě potřeby zajistit.

Všechny technické údaje jsme sestavili na základě aktuálně dostupných informací s nejvyšší pečlivostí a dle našich nejlepších znalostí.

Dům bude předpokládaně připraven k nastěhování od února 2026; nastěhování může případně proběhnout i dříve po domluvě.