Prodej domu 6+1 • 171 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Exkluzivní architektonický dům DHH v Bensbergu ve vysněné lokalitě mezi zámkovým parkem a chráněnou přírodní oblastí

– architektonicky náročný, kvalitně a robustně postavený, energeticky úsporný s trojskly

– téměř nový: rok výstavby 2018

– 208 m² obytné/užitkové plochy, tepelné čerpadlo, energetická třída A+

– neobyčejně prostorný a světlý, s vysokými stropy a dvěma vzduchovými prostory, velký obývací pokoj s rozlehlou zahradní terasou

– pohádková, nezastavitelná klidová lokalita u zámkového parku s panoramatickým výhledem do chráněné přírody ze všech pater domu

– zelený rodinný ráj v klidné prestižní oblasti: zámkový park, nákupní ulice, školy, mateřská škola a tramvaj do Kolína jsou dostupné pěšky

– k nastěhování okamžitě, bez provize, od soukromého vlastníka

– architektonický dům DHH, rok výstavby 2018

– obytná plocha: 170,11 m², užitková plocha 33,96 m² (náběžný kover plus úložně/technická místnost pod koverem)

– propracovaný objem: 862,70 m³

– robustní, kvalitní stavební provedení (ocelbeton, pórobeton, vápenocementový kámen)

– pozemek o rozloze 340 m²

– 6 pokojů, 2 plnohodnotné koupelny, 1 hostinská toaleta

– podlahové vytápění: vzduchové tepelné čerpadlo, energetická třída A+, 25,81 kWh/m²*rok

– kvalitní okna Schüko s trojskly, kvalitní hliníkové bezpečnostní vstupní dveře s videozvoněním

– elektrické venkovní žaluzie v přízemí a patře směrem k silnici

– kvalitní, velkoformátové dlaždice z kameniny, dubové parkety ve všech ložnicích a na horním patře

– robustní kover s přípravou pro wallbox, minimálně ještě jedno parkovací místo před domem

– Příležitost: velmi žádaná lokalita na slepé ulici v blízkosti rekreační oblasti

– bezprostřední blízkost k zámku v Bensbergu (luxusní hotel a restaurace s hvězdným hodnocením) přímo u romantického zámkového parku

– dva přístupové uzly na dálnici A4 za pár minut, letiště Köln-Bonn bez problémů dosažitelné za méně než 20 minut

– vynikající infrastruktura pro děti a mládež: mateřské školy, základní školy, střední škola a vynikající gymnázium dosažitelné pěšky! Tři další gymnázia v dosahu na kole, řada dětí v okolí

– dva tenisové kluby a sportovní sdružení, veřejný bazén, rovněž v pěší nebo krátké cyklistické vzdálenosti

– nákupní ulice v Bensbergu (Schlossstraße), pěší zóna, dosažitelná pěšky

– tramvajová linka č. 1 z Bensbergu do Kolína rovněž dosažitelná pěšky!