Prodej bytu 5+1 • 100 m² bez realitky, Dolní Sasko

V prvním patře udržovaného vícegeneračního domu na ulici Ginsterweg v Laatzenu na vás čeká prostorný 5-pokojový byt s přibližně 110 m² obytné plochy – ideální pro rodinu, domácí kancelář nebo prostě pohodlné bydlení s dostatkem prostoru na oddech.

Zvláštní přednost: dva balkony – jihovýchodní balkon, osluněný, zve k snídani, zatímco severozápadní balkon nabízí praktické možnosti využití.

Byt je světlý, přívětivý, útulný a velmi dobře rozložený. Energetická třída H je v této čtvrti běžná; díky dálkovému vytápění je však ohřívání pohodlné a připravené na budoucnost. Při kvartálních nákladech na správu domu a rezervní fond ve výši 1 090 € je byt ekonomicky solidní; spolu s poplatkem za věcné břemeno ve výši 218,48 € za čtvrtletí se v současnosti celkové měsíční náklady pohybují kolem 436 € plus pozemková daň.

V roce 2018 byla hlavní koupelna kompletně zrekonstruována, navíc byla původní komora přeměněna na druhou malou koupelnu se sprchou a umyvadlem – spolu s hostinským WC je to mimořádně praktické pro rodiny či hosty.

Vestavěná kuchyň (asi 12 let stará) se všemi spotřebiči může být na přání rovněž přejata. K bytu patří také sklep o rozloze cca 15 m² a garáž v blízkém garážovém dvoře se zásuvkou a osvětlením – ideální pro auto, motocykl nebo dodatečný úložný prostor.

Lokalita zaujme svou vynikající dostupností: tramvajová zastávka se nachází přímo před domem – za pouhých 20 minut se dostanete přímo do centra Hannoveru. Zároveň Ginsterweg nabízí klidné, příjemné obytné prostředí. Obchody, školy, lékaři a volnočasové možnosti jsou dosažitelné pěšky. Procházky a zelené plochy – zejména Leinemasch, která zve k odpočinku – jsou v bezprostřední blízkosti.

Vybavení lze při dohodě částečně převzít.

Prodej probíhá soukromě, bez makléřského provize. Převzetí je stanoveno podle dohody.

Energetický průkaz je k dispozici a v případě zájmu si jej lze prohlédnout.

Byt bude předán v aktuálním, udržovaném stavu.