Prodej domu • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Na prodej je úhledný řadový dům z roku 1972, který se rozprostírá přes celkem čtyři úrovně:

Suterén (zcela dokončen, částečně obytný – navíc 30 m² obytné plochy)

Přízemí (zcela obyvatelné)

Patro (zcela dokončené)

Podkroví (zdokonalené)

Dále nabízí útulnou terasu s malou zahrádkou.

Nemovitost tak poskytuje dostatek prostoru a flexibilní využití pro rodiny, vlastníky či investory.

V současnosti je dům spolehlivě pronajat městu Schorndorf. Měsíční nájemné činí 1.650 €. Všechny provozní náklady, opravy, stejně jako voda, elektřina a topný olej hradí město. Město také ručí za případné škody či vady.

Nájemní smlouvu je možné zrušit s tříměsíční výpovědní lhůtou z obou stran. Díky tomu existuje možnost jak vlastního bydlení, tak pokračování v investici s atraktivním zhodnocením.

Vybavení a modernizace:

- Rekonstrukce střechy včetně izolace v roce 2000

- Dvojitě zasklená okna (s výjimkou sklepa a podkroví)

- Kompletní sklep s obytnými prostory

- Garáž plus další parkovací místo přímo před domem

- Nájemné 1.650 € měsíčně

- Objekt s pozitivním cashflow a potenciálem ke zvýšení hodnoty

- Prodej bez makléře! Nižší náklady pro obě strany

- Dotazy makléřů budou odmítnuty

Lokalita

Ulice Remsstraße se nachází v žádané obytné oblasti Schorndorfu s dobrou infrastrukturou.

Je třeba vzít na vědomí:

Nemovitost je k prohlídce – prosíme, domluvte si termín v dostatečném předstihu, neboť je aktuálně pronajata.

Prohlídky jsou určeny pouze pro zájemce o vážný nákup.

Před prohlídkou si prosím realisticky prověřte své možnosti financování v aktuálním úrokovém prostředí.

(Před prohlídkou)

Prosíme o pochopení, že budeme brát v úvahu pouze nabídky odpovídající tržním podmínkám. Uvedená kupní cena je férová a pečlivě kalkulovaná.

Ulice Remsstraße se nachází v oblíbené obytné oblasti s dobrou infrastrukturou:

- Spojení S-Bahn (linka S2) je dosažitelné během několika minut – rychlé spojení do Stuttgartu (cca 24 minut)

- Obchodní možnosti, školy a mateřské školy v bezprostřední blízkosti

- Historické staré město a pestré volnočasové možnosti v oblasti Remstal

Další vybavení:

– Otevřený krb v suterénu

– Koupelna v patře s bidetem

– Suterén téměř zcela obložen dlažbou

– Dřevěná parketová podlaha v podkroví