Pronájem bytu 4+1 • 76 m² bez realitkyDüsseldorf Ludenberg Nordrhein-Westfalen 40629

Diese soeben zum Erstbezug nach Kernsanierung angebotene hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Düsseldorf-Ludenberg fast unmittelbar am Stauffenplatz.

Tato zrovna k prvému využití po kompletní renovaci nabízená výborně půdce čtyřpokojová byt se nachází ve druhém patře udržovaného činžovního domu v nejlepší lokalitě Düsseldorfu-Ludenberg, téměř hned u Stauffenplatz.

Das Haus verfügt über einen Aufzug und überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Wohnlage.

Dům je vybaven výtahem a zaujme svou klidnou a zároveň centrální polohou.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer Minute fußläufig zum Grafenberger Wald – ideal für Jogger, Spaziergänger und Naturliebhaber.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici s omezeným provozem, pouhou minutu pěšky od Grafenberger Wald – ideálně pro běžce, chodce a milovníky přírody.

Auf der Rückseite des Hauses eröffnet sich ein herrlicher Blick ins Grüne.

Na zadní straně domu se naskytuje nádherný výhled do zeleně.

Das ebenfalls kernsanierte Tageslichtbad präsentiert sich in modernem Design.

Také kompletně renovovaná koupelna s dostatkem denního světla se představuje v moderním designu.

Wohnen & Kochen

Bydlení a vaření

Das Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung.

Obývací pokoj s otevřenou kuchyní tvoří srdce bytu.

Der großzügig geschnittene Raum überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Prostorně řešený prostor ohromuje svou světlou a přátelskou atmosférou a zároveň promyšlenou dispozicí, která nabízí řadu možností úprav.

Zahlreiche große Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung.

Mnoho velkých oken vpouští do bytu dostatek denního světla.

Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft, einen Esstisch und eine moderne Küchenzeile.

Obývací a jídelní část poskytuje dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, jídelní stůl a moderní kuchyňskou linku.

Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen ein.

Otevřený prostorový koncept vytváří moderní pocit bydlení a zve ke společnému vaření, stolování i relaxaci.

Räume & Aufteilung

Místnosti a rozložení

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre klare Struktur überzeugen.

Byt disponuje třemi dobře navrženými pokoji, které zaujmou svou přehlednou strukturou.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Kromě prostorné obývací a jídelní části s otevřenou kuchyní jsou k dispozici další tři pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo kancelář.

Zudem verfügt die Wohnung über einen praktischen und nützlichen Einbauschrank.

Byt dále obsahuje praktickou a užitečnou vestavěnou skříň.

Zudem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

K bytu je navíc přiřazen sklepní prostor.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Düsseldorfu.

Ludenberg zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, hochwertige Nachbarschaft und hervorragende Lebensqualität aus.

Ludenberg se vyznačuje zeleným okolím, kvalitním sousedstvím a vynikající kvalitou života.

Der Grafenberger Wald liegt nur wenige Schritte entfernt perfekt für Freizeit, Sport und Erholung.

Grafenberger Wald se nachází jen pár kroků odsud a je perfektní pro volnočasové aktivity, sport a odpočinek.

Zugleich sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zároveň jsou všechny důležité zařízení každodenní potřeby – jako jsou obchody, lékaři, lékárny, restaurace a kavárny – dosažitelné během několika minut chůze.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Düsseldorfer Innenstadt, Gerresheim und Grafenberg schnell erreichbar.

Díky dobrému dopravnímu spojení jsou centrum Düsseldorfu, Gerresheim a Grafenberg snadno dostupné.

Besonderheiten

Zvláštnosti

- Ruhige Lage mit Blick ins Grüne

• Klidná lokalita s výhledem do zeleně

- Schallschutzfenster

• Zvukotěsná okna

- Aufzug im Haus

• Výtah v domě

- Modernisiertes Tageslichtbad

• Modernizovaná koupelna s denním světlem

- Gute Raumaufteilung

• Dobré rozložení místností

- Praktischer Einbauschrank

• Praktická vestavěná skříň

- Kellerabteil

• Sklepní úložný prostor

- Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

• Výborné dopravní spojení a infrastruktura

- Gute Parkmöglichkeiten

• Dobré možnosti parkování

- Sehr angenehmes Wohnumfeld in gepflegtem Wohnhaus

• Velmi příjemné obytné prostředí v udržovaném domě

- Unmittelbare Nähe zum Grafenberger Wald

• Okamžitá blízkost k Grafenberger Wald