Prodej bytu 2+kk • 42 m² bez realitkyFabrikstraße 7, , Bádensko-Württembersko

Vnořte se do pocitu bydlení, který dokonale spojuje historii a modernu: Tento půvabný 2,5-pokojový byt v 1. patře tradiční staré Lohmühle v Backnangu vám nabízí nejen čtyři stěny, ale domov s charakterem.

Už při vstupu vás přivítá prostorný, otevřený obývací a jídelní kout, který díky promyšlenému uspořádání prostoru poskytuje místo pro pohodové večery, přátelská setkání a stylovou předsíň. Nově položená kvalitní vinylová podlaha, lepená metodou, vytváří moderní atmosféru, zároveň je odolná a nenáročná na údržbu – ideální pro každodenní život.

Kvalitní U-tvarovaná vestavěná kuchyň, čerstvě navržená a instalovaná místním kuchyňským studiem, promění vaření v potěšení. Vybavená moderními elektrospotřebiči (bez lednice) se dokonale začlení do celkového konceptu bydlení.

Z obývacího prostoru se dostanete do klidné ložnice a koupelny s vanou, umyvadlem a toaletou – místa, kde můžete odpočívat a nabrat síly.

Byt byl rozsáhle zmodernizován:

• nový, odolný podlahový kryt

• čerstvé malířské práce

• obnovené vnitřní dveře

• prověřená a modernizovaná elektroinstalace

• stylové osvětlovací koncepty

Praktické a komfortní: V suterénu máte k dispozici vlastní sklep s prostorem pro pračku a sušičku. Přímo před domem je rovněž k dispozici venkovní parkovací místo – vzácná výhoda v této lokalitě.

Historické prostředí bývalé Lohmühle dodává bytu jedinečné kouzlo, které jinde nenajdete.

Ideální pro vlastníky, kteří chtějí nastěhovat do svého prvního bytu a hledají domov s charakterem.

Perfektní také pro investory, kteří chtějí pořídit solidní, pronajímatelný byt v žádané lokalitě.

Zde investujete nejen do cihel a malty – ale do kousku backnangské historie s perspektivou budoucnosti.

Celý areál je součástí urbanistického projektu Quartier Backnang West v rámci IBA’27 – zde vzniká průkopnická, moderní městská čtvrť s vysokou kvalitou života a udržitelnou infrastrukturou.

Plán zahrnuje mimo jiné převážně bezautovou tovární ulici jako cyklistický a pěší bulvár a nové volné prostory podél Murr – lokalitu s jasnou perspektivou zhodnocení.

Byt se nachází v tradiční staré Lohmühle v Backnang-West – čtvrti s bohatou historií, která je právě nyní valorizována jedním z nejzajímavějších projektů městského rozvoje v regionu. V rámci „Quartier Backnang-West“ vzniká na přibližně 17 hektarech nová, živá čtvrť s bydlením, prací, kulturou a prostornými zelenými plochami. Srdcem celého projektu je otevření Murr s novým parkem Murr-Aue, který slouží ekologické ochraně před povodněmi a zároveň zvyšuje kvalitu života u vody. Obchody, kavárny, školy a jesle jsou v bezprostřední blízkosti a snadno dostupné pěšky. Díky přímému napojení na S-Bahn do Stuttgartu a blízkosti k silnici B14 je lokalita ideální jak pro dojíždějící, tak pro volnočasové aktivity. Celkově lokalita nabízí dokonalou kombinaci historického kouzla, moderního rozvoje a udržitelného potenciálu pro budoucnost – ideální pro vlastní bydlení i investory.

• kvalitní U-tvarovaná vestavěná kuchyň od místního kuchyňského studia včetně elektrospotřebičů (bez lednice)

• nově položená, odolná vinylová podlaha (lepená verze)

• čerstvě provedené malířské práce

• obnovené vnitřní dveře

• prověřená a modernizovaná elektroinstalace

• stylové osvětlovací koncepty

• koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou

• vlastní sklep v suterénu

• společné připojení pro pračku a sušičku v suterénu

• venkovní parkovací místo přímo před domem

Prosím, žádné dotazy od makléřů.