Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitky, Sasko

Na prodej je atraktivní 3-pokojový byt v poloohodlném vyšším přízemí pečlivě udržovaného činžovního domu, který má jen 3 bytové jednotky, a to v idylické, ale zároveň centrální lokalitě Freitalu s výhledem na Windberg. Byt zaujme svým světlým a funkčním uspořádáním, moderním vybavením a krásným balkonem s výhledem na zahradu. Součástí bytu je již moderně vybavená vestavěná kuchyň. Byt je do 30.11.2025 ještě pronajatý a poté bude opět renovován. Zahradní část poskytuje další prostor pro odpočinek nebo malé volnočasové aktivity v zeleném prostředí. Nabídku doplňuje také parkovací místo v dvoře, které je rovněž zahrnuto v kupní ceně.

Prosíme o pochopení, že fotografie interiéru bytu nejsou zveřejněny s ohledem na osobnostní práva současných nájemníků. Prohlídka bytu je po předchozí domluvě samozřejmě možná. Po odchodu současných nájemníků bude byt renovován (mezi jiným podlahové krytiny, malířské práce, koupelna).

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení – zejména vhodný pro rodiny – tak i pro investory. Na požádání může být byt před prodejem nově pronajat současným vlastníkem. Roční čistý nájem činí 11 220,- € a s výnosem z pronájmu 4,5 % je tak rovněž atraktivní pro investory.

Byt se nachází na Raschelbergu v klidném a zeleném okolí. Centrum Freitalu, možnosti nákupů, školy a spojení s veřejnou dopravou jsou dosažitelné během několika minut. Blízkost Drážďan činí lokalitu atraktivní také pro dojíždějící do práce.

Byt disponuje:

- Obývacím pokojem s přístupem na balkon

- Ložnicí

- Dětským/pracovním pokojem

- Kuchyní s vestavěnou kuchyňskou linkou a oknem

- Koupelnou s denním světlem, sprchou a vanou

- Hostinským WC

- Úložným prostorem uvnitř bytu

- Chodbou s prostorem pro šatník

- Balkonem s výhledem do zeleně

- Sklepním kójem

- Parkovacím místem pro motorové vozidlo ve dvoře

- Zahradní částí pro vlastní využití

Impressum

WH2 Investments GmbH

Zöllmener Straße 16

01705 Freital

Německo

Zastoupeno:

Ředitelé: Rolf Weigel a Michael Hesse

Kontakt:

Telefon: 0171/8230428

E-mail: rolf.weigel@aurum-investments.de

Obchodní rejstřík:

Zápis v obchodním rejstříku.

Registrační soud: Okresní soud v Drážďanech

Číslo v obchodním rejstříku: HRB45841