Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkyPreetzer Straße 267 b Kiel Elmschenhagen Schleswig-Holstein 24143

Dobrý den, prodáváme zde soukromě pronajatý byt ve vlastnictví a kryté parkovací stání (carport).

Jedná se o veřejně podporovaný pronajatý byt z roku 1998, jehož podpora platí ještě do konce roku 2033. Od roku 2034 se jedná o volný byt bez podmínek. Při prodeji splatíme veřejné úvěry, které kupující nemůže převzít.

Byt je momentálně pronajatý. Do roku 2033 smí být byt pronajímán pouze osobám s povolením k bydlení podle § 8 státu Šlesvicko-Holštýnsko a to pouze zájemcům, které navrhne úřad pro bydlení města Kiel.

Byt je součástí společenství vlastníků bytů o 31 bytech, který se nachází přímo u chráněné krajiny Tröndelsee, je rozdělen do 3 vstupů, 9 garáží a 14 krytých stání pro automobily. Vstup Preetzer Straße 267 b obsahuje celkem 11 bytů.

Dům je zcela s podsklepením a disponuje velkou společnou sklepní místností, přičemž každý byt má svůj vlastní sklep. Navíc se v zadní oblasti za krytými stáními nachází úschovna kol.

Prodávaný byt je od počátku nepřetržitě pronajatý a nikdy nebyl volný.

Plynové vytápění pro všech 31 bytů bylo v roce 2021 obnoveno.

Vstupní hala se nachází v zadní části objektu. Dřevěná konstrukce bude na jaře roku 2026 renovována, byla k tomu již schválena mimořádná zvláštní platba a tato platba byla uhrazena všemi vlastníky.

Roční nájemné činí v současnosti 3 799,56 eur včetně carportu.

Od 1. 1. 2027 může být nájemné zvýšeno na 4 414,52 eur včetně carportu.

Od 1. 1. 2030 může být nájemné zvýšeno na 4 514,26 eur včetně carportu.

Od 1. 1. 2023 může být nájemné zvýšeno na 4 920,54 eur včetně carportu.

Od 1. 1. 2024 může být nájemné zvyšováno dle zákona, přičemž už neplatí žádná omezení vyplývající z podpory.

Byt se nachází na adrese Preetzer Straße 267 b. Naproti se nacházejí prodejny famila a Lidl, autobusová zastávka je vzdálena jen několik set metrů.

Obývací pokoj se jihozápadním balkonem,

ložnice s výhledem do přírody,

koupelna se sprchou a připojením pro pračku,

kuchyň se základním vestavěným vybavením.

Byt prodáváme soukromě a žádáme realitní makléře, aby se zdrželi dotazů.

V případě reálného zájmu o koupi Vám rádi poskytneme dělení bytového domu, rozpis nákladů spojených s bytem, hospodářský plán a další požadované dokumenty. Prohlídku samozřejmě lze uskutečnit po předchozí dohodě termínu.