Pronájem kanceláře • 330 m² bez realitkywiesbaden-igstadt Igstadt Hessen 65207

Hledáte exkluzivní kancelář, která plně naplní vaše nároky na design a funkčnost? Pak je tato reprezentativní maisonette kancelář v prvotřídním designerském domě ve Wiesbadenu přesně to pravé pro vás!

S celkovou plochou 330 m² tato nemovitost nabízí dostatek prostoru pro vaše obchodní aktivity. Plocha kanceláře může být v případě potřeby rozdělena, přičemž základní plocha činí 220 m².

220 m² ve 2. patře a 110 m² ve 3. patře.

Nemovitost postavená v roce 1898 se nachází v okrajové části Wiesbaden-Igstadt a disponuje několika kancelářskými a obytnými jednotkami. Nabízená kancelář zahrnuje celkem 10 místností, které vám poskytují široké možnosti využití. K dispozici je moderní vestavěná kuchyň, která vám usnadní pracovní den. Vybavení kanceláře je na vysoké úrovni a nijak neomezí vaše představy.

Obklady dlažbou dodávají místnostem elegantní vzhled, zatímco laminátové podlahy vytvářejí teplou a příjemnou atmosféru. Tato kombinace zajišťuje harmonické prostředí, které vašim obchodním partnerům a zákazníkům předává profesionální dojem.

Speciálně navržená centrální část, zdůrazněná neobvyklou podlahou a ocelovým schodištěm s eliptickým zastřešením schodiště, dodává prostoru zcela zvláštní nádech.

Vytápění je zajištěno moderním ústředním topením, které vám kdykoli garantuje příjemné teploty v místnostech. Efektivní topný systém zajišťuje, že se v kanceláři budete cítit pohodlně a budete moci pracovat produktivně. Pro vytápění se využívá olej, což poskytuje spolehlivé a cenově výhodné energetické řešení.

Nemovitost se nachází v kompletně zrekonstruovaném stavu a byla naposledy kompletně modernizována v roce 2008. Čeká tedy na vás kancelář, která splňuje ty nejvyšší nároky na komfort a kvalitu.

Prostory se nacházejí v hlavní budově bývalé továrny, která byla kreativně upravena. Cihlová vnější fasáda totiž nejenže dodává nemovitosti zvláštní kouzlo, ale má i klimatické výhody.

Vstupní schodišťová hala ohromí většinu návštěvníků už při příchodu a vytváří tak odpovídající atmosféru, kterou podpoří dobrý základ pro úspěšnou schůzku.

Nikdy více nebudete muset hledat parkovací místo před kanceláří a vaši návštěvníci dorazí bez stresu. K dispozici jsou rovněž elektronická parkovací místa.

Lokalita kanceláře vám nabízí jak blízkost k nádraží, tak i klidné okolí, které umožňuje příjemné pracovní prostředí. Navíc Wiesbaden jako město pro podnikání vyniká skvělou infrastrukturou. Řada obchodů, restaurací a kaváren se nachází v centru města a díky přímému železničnímu spojení vám poskytne veškeré požadované pohodlí. Dále těžíte z výborné dopravní dostupnosti, která vám umožní snadno oslovit zákazníky i obchodní partnery.

Igstadt je městská část hesenského hlavního města Wiesbaden.

Místo, které bylo připojeno dne 1. dubna 1928, má přibližně 2100 obyvatel. Předměstí je často nazýváno také "branou do Ländchen".

Vodárna postavená v roce 1910 na nejvyšším bodě města, vysoká 27 m, je dominantou Igstadtu.

Igstadt se rozprostírá na východním svahu údolí Wäschbachtal (od 169 m do 211 m n. m.) a je výborně dostupný díky železniční trati Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), dálnicím vedoucím do Nordenstadtu a Erbenheimu a přímému spojení s Bierstadtem.

Zemědělské plochy kolem Igstadtu jsou převážně využívány k pěstování plodin.

Chráněná přírodní oblast Wickerbachtal mezi Igstadtem, Medenbach a Kloppenheim má vysoký rekreační potenciál. (Wikipedia)

Vzdálenosti:

Autobus: 5 km, dálkové nádraží: 1 km, dálnice: 10 km, letiště: 20 km

Vybavení

- Celopodlahový laminát ve 3. patře, průmyslová kobercová podlaha v 2. patře

- Světlé a přívětivé, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou

- 4 skleněné kanceláře v 2. patře, 2 zasedací místnosti v 2. patře

- 6 světlých kancelářských místností ve 3. patře

- Dostatek parkovacích míst

- Stav objektu: zrekonstruován, kvalita vybavení: prvotřídní

- Podlahové krytiny: koberec, laminát, PE