Dieses Einfamilienhaus hat ca. 78 m² Wohnfläche und 568 m² Grundstücksfläche. Der Keller hat 33 m², das Erdgeschoss 58 m² sowie das Dachgeschoss 58 m² Gesamtfläche. Weiter sind 2 Garagen mit 48 m² vorhanden. 
Das Haus verfügt über 3 Zimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Das Haus wird ab dem 1.12.2025 verfügbar sein. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich für handwerklich begabte Interessenten. 
Im Haus liegen bereits ein Glasfaseranschluss sowie Erdkabel für die elektrische Energieversorgung.
Arnbach, Stadtteil von Neuenbürg, bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und liegt zwischen Pforzheim und Karlsruhe. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, das Haus liegt im hinteren Teil der Straße. Der angrenzende Wald ist nur ca. 50 m weit entfernt.
Ein größeres Einkaufzentrum (Aldi, Lidl, Edeka, DM-Markt, Banken, Bäcker, etc.) liegt ca. 500m entfernt und ist zu Fuß sehr gut zu erreichen.

Tento rodinný dům disponuje přibližně 78 m² obytné plochy a 568 m² pozemku. sklepení má 33 m², přízemí 58 m² a podkroví 58 m² celkové plochy. Dále jsou k dispozici dvě garáže o rozloze 48 m². 
Dům má 3 pokoje a 1 koupelnu, rozložené do 2 podlaží. Od 1. 12. 2025 bude dům k dispozici. Jednoduché vybavení nabízí potenciál pro individuální úpravy.
Dům je potřeba zrenovovat a je vhodný pro zájemce s manuální zručností. 
V domě již existuje optické připojení a kabelová elektroinstalace pro napájení elektrickou energií.
Arnbach, městská část Neuenbürgu, nabízí klidné obytné prostředí s dobrou dopravní dostupností a nachází se mezi Pforzheimem a Karlsruhe. Dům se nachází ve velmi klidné oblasti. Příjezdová ulice je slepá, dům je umístěn v zadní části ulice. Přilehlý les je vzdálen přibližně 50 m.
Větší nákupní centrum (Aldi, Lidl, Edeka, DM-Markt, banky, pekárny apod.) se nachází přibližně 500 m daleko a je velmi dobře dostupné pěšky.

This single-family house has approximately 78 m² of living space and 568 m² of land. The basement measures 33 m², the ground floor 58 m², and the attic a total of 58 m². In addition, there are 2 garages covering 48 m².  
The house features 3 rooms and 1 bathroom spread over 2 floors. It will be available from December 1, 2025. The basic equipment offers potential for individual design.  
The house is in need of renovation and is suitable for buyers with practical skills.  
The property is already equipped with a fiber optic connection as well as underground cables for electrical power supply.  
Arnbach, a district of Neuenbürg, offers a quiet residential location with good transport links and is situated between Pforzheim and Karlsruhe. The house is located in a very quiet area. The access road is a dead end, and the house is situated at the rear part of the street. The adjoining forest is only about 50 meters away.  
A larger shopping center (Aldi, Lidl, Edeka, DM-Markt, banks, bakeries, etc.) is approximately 500 meters away and is very easily accessible on foot.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	3+1
Užitná plocha	78 m²
Celkem podlaží	2

Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	963553
Plocha pozemku	568 m²
Cena za jednotku	3 705 € / m²

Prodej domu 3+1 • 78 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Internet
	Terasa

	Garáž
	MHD 1 minuta pěšky