Prodej domu 5+kk • 167 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Pozemek a exteriér:

Pozemek má prostornou plochu 547 m² a nabízí mnoho místa pro individuální úpravy. Na jižní straně se nachází prostorná terasa, kterou kryje zimní zahrada s otevřeným předním vstupem. Dům je umístěn centrálně na velkém pozemku. Z dolní zahrady (jižní strana) se dostanete přímo do přidružené garáže. Příjezd do garáže se nachází na konci slepé uličky. Hlavní vstup do domu (s možností menšího parkovacího místa) se nachází na severní straně / horní zahradě.

Budova a vybavení:

Budova má obytnou plochu 167 m², která je rozložena do tří podlaží. Vysoký standard vybavení a promyšlené dispozice dodávají této nemovitosti osobitý šarm.

V zahradním podlaží s vlastním přístupem (možnost přestavby na samostatný byt) se nachází zahradní pokoj s velkou krytou a před větrem chráněnou terasou. Kromě zahradního pokoje zahrnuje toto podlaží také ložnici, koupelnu s vanou a toaletou, dobře prostornou skladovací místnost a prádelnu. Prostornou halou s přístupem po schodišti se dostanete do přízemí.

V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, který tvoří útulné centrum domu. Plně vybavená kuchyň je přímo propojena se světlou jídelnou. Ve vstupní části s prostornou halou se také nachází hostinský záchod.

V podkroví najdete ložnici a pracovnu s balkonem orientovaným na východ. Podkroví dále disponuje další koupelnou s vanou a toaletou, ze které je přístup do další malé skladovací místnosti.

Nemovitost se nachází v oblasti Gartenstadt, oblíbené rezidenční čtvrti v Leonbergu. Objekt vyniká svou klidnou polohou a zároveň dostupností veřejné dopravy (autobus a S-Bahn pěšky). V blízkém okolí se nachází řada obchodních možností, škol, mateřských škol a zdravotnických zařízení.

Leonberg je známý svou vysokou kvalitou života a vynikající infrastrukturou. Dopravní spojení je vynikající:

Díky dálnici A8 se rychle dostanete do okolních měst a také spojení veřejné dopravy je velmi dobré. Nedaleké hlavní město spolkové země Stuttgart je dosažitelné jak S-Bahn, tak autem za téměř 30 minut.

Leonberg nabízí celou řadu volnočasových a kulturních možností. V Leonbergu najdete řadu muzeí a kulturních zařízení s pestrým programem. Početné kluby, atraktivní krytý i venkovní bazén a mnoho dalšího poskytuje široké spektrum aktivit.

– Přístup na pozemek ze dvou stran (přes garáž v klidné slepé uličce a přes hlavní vchod)

– Samostatný vstup do zahradního podlaží (možnost přestavby na samostatný byt)

– Jedna garáž a další parkovací místo

– Dvojnásobně zasklená plastová okna v celém domě

– Plně vybavená kuchyň

– Krásně upravená zahrada s možností dalšího uspořádání

– Krytá terasa / zimní zahrada (otevřená vpředu)

– Vysoký standard vnitřní výbavy s řadou vestavěných prvků

– Dvě plnohodnotné koupelny a hostinský záchod

– Promyšlená dispozice

– Pravidelná údržba a modernizace

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Prodej soukromě bez zprostředkovatelské provize.