Prodej domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Příroda, prostor a kvalita života – Prostorný rodinný (jedno- či dvourodinný) dům se koupacím rybníkem na okraji lesa v Radlbrunnu

Uprostřed mírných kopcovitých krajin Vínného čtvrti se nachází Radlbrunn – idylická vesnice, která je ceněná pro svou klid, propojenost s přírodou a živou komunitu.

Na okraji tohoto okouzlujícího místa – na slunném rohovém pozemku o rozloze 2 655 m² přímo u lesa – stojí tento prostorný obytný dům, postavený v roce 1975 a upravovaný a rozšiřovaný v letech 1993 až 1996, s obytnou plochou 246 m² rozloženou do dvou podlaží.

Obě patra lze využívat buď jako jeden celek, nebo jako dvě oddělené obytné jednotky podle individuální potřeby – ideální pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou. Obě úrovně jsou přístupné z centrálního schodiště, přičemž na každém patře se nachází koupelna a WC i přípojky do kuchyně.

Rozlehlá zahrada s pečlivě udržovanou zelení, starým porostem stromů a přírodním koupacím rybníkem nabízí prostor pro odpočinek, hraní a radost ze zahradničení – skutečný ráj pro milovníky přírody.

Nemovitost zaujme i svou funkčností:

• Plně zkrocená sklepní – s velkým množstvím úložného prostoru a s dodatečným zemním sklepem pro zásoby. Je zde také (nedokončený) krytý prostor.

• Sklep je přístupný i ze zahrady, což jej činí ideálním pro dílny, skladovací prostory či další využití.

• Dvojgaráž s přímým vstupem do domu, dále pak carport se 3 parkovacími místy a dodatečnou garáží na kola.

• Příslušná přístavba o využitelné ploše cca 80 m² – ideální pro dílnu, ateliér nebo hobby místnosti.

• Montážní jáma nabízí další praktické možnosti.

• Balkon a prostorná terasa s výhledem do zeleně.

• Prostorný a láskyplně zpracovaný koupací rybník s útulným lávkovým dřevěným přechodem z modřínu.

• V zahradě se nachází vrtaný studna, která zajišťuje dodatečné zásobování vodou.

• Fotovoltaická instalace (5,3 kWP) i solární systém pro ohřev teplé vody podtrhují udržitelný charakter domu a pomáhají šetřit provozními náklady.

Uvnitř vás čeká také řada vychytávek:

• Útulný kamnový topidlo z keramiky zajišťuje příjemné teplo.

• V sklepě si můžete odpočinout v infračervené kabině.

• Prostorné místnosti působí otevřeně a přívětivě, s dostatkem prostoru pro osobní rozvoj a uvolněnou atmosféru bydlení.

• Velká okna propouštějí během celého dne spoustu denního světla a nabízejí krásné výhledy do zeleně – čímž vzniká světlá, přátelská atmosféra v celém domě.

Tento dům nabízí nejen prostor pro individualitu a vize, ale i ideální rovnováhu mezi venkovskou idyle a dostupností města.

Kdo zde bude bydlet, objeví si kvalitu života, která je v naší uspěchané době vzácná – a zároveň bude mít výhodnou polohu s blízkostí k městu:

• Hollabrunn: cca 15 minut autem

• Stockerau: cca 25 minut

• Tulln: cca 25 minut

• Krems: cca 30 minut

• Vídeň: cca 35 minut

• Obchody, školy, ordinace lékařů a vlakové nádraží se nacházejí ve Ziersdorfu, jen 2 kilometry daleko.

Přímo ve vesnici najdete mateřskou školu a jen 100 metrů od domu je velké veřejné hřiště a sportoviště – ideální pro rodiny s dětmi.

Samostatně přístupná patra

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická instalace

Infrakabin

Koupací rybník

Vrtaná studna

Dílna / hala

Nemovitost je nabízena bez provize.

Energetický štítek již byl objednán.