Prodej domu • 200 m² bez realitky, Dolní Sasko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem :

Nabízí se velmi dobře udržovaný venkovský dům se sousedícím stájem, nacházející se v malé části obce Winsen (Aller) v dolní Saské oblasti okrese Celle. Osada se malebně rozprostírá u řeky Aller a v blízkosti přítoku Örtze.

Je to ideální výchozí bod pro rodiny, řemeslníky nebo komunity, kteří si chtějí splnit sen o vlastní nemovitosti. Dům může být upraven jako dům pro dvě rodiny nebo jako vícegenerační dům, lze v něm propojit práci a bydlení a k dispozici je velké kryté parkovací místo s mnoha možnostmi využití.

Sousedící bývalý statek byl dokončen v roce 1875. Původ domu pochází pravděpodobně z téže doby. V polovině minulého století došlo k požáru střešní konstrukce, v důsledku čehož byl dům přístavěn o jednu podlaží. Objekt má dvojité krovové zdivo. Střecha byla pokryta mezi lety 1960 a 1980.

Dům má přibližně 200 m² v přízemí a v prvním patře, navíc je zde nadprostor vhodný k dokončení. První patro bylo rekonstruováno v roce 2014. Vnitřní zdi byly odkryty až na cihly a izolovány vrstvou jílu, 60mm dřevovláknitých izolačních desek a další vnitřní vrstvou jílu. Podlahy jsou obloženy borovicovým/směrem smrk (27 mm).

Při rekonstrukci byl kladen velký důraz na zdravotní nezávadnost použitých stavebních materiálů a surovin.

V rámci těchto prací byla obnovena část elektroinstalace včetně připojení domu a byl proveden E-check. V prvním patře byly znovu instalovány topné potrubí a některé radiátory.

Samostatná toaleta byla nově obložena dlažbou a vybavena. Sprchové koupelny však už dělají známky stáří.

Přízemí nebylo rekonstruováno, ale pouze zrenovováno. Má podlahovou krytinu z koberce, dřeva i terrazza a stropní výšku přibližně 3,5 metru.

Plynové vytápění Weisshaupt pochází z roku 1995 a běžně dosahuje účinnosti asi 96 %.

Nemovitost dále disponuje dvěma krbovými kamny v přízemí a malým dílenským kamenem v horním patře. Díky chytrému větracímu systému (který býval býval častější) je možné vytápět i horní patro kamny v přízemí. S výjimkou dvou místností lze tedy všechny místnosti přímo vytopit těmito třemi kamny.

K dispozici jsou též dvě malé sklepní místnosti (cca 20 m²) s výškou přibližně 1,8 metru.

Celkově nemovitost nabízí dobrou základnu pro ty, kdo kladou důraz na přírodní a bezškodlivé stavební materiály a chtějí si svým vlastním nasazením vytvořit svůj dům snů.

Dům se nachází v nádherně malebné malé vesnici s aktivní komunitou uprostřed lesa a luk. Okolí lesního okraje je naprosto v souladu s přírodou a nabízí řadu možností pro odpočinek a volnočasové aktivity. Jsou zde dobře vybudované cyklistické a pěší stezky, které zvou k objevování krásné přírody. Region je známý svými mírnými kopci a lesy, ideální pro procházky a cyklistiku. Vesnice nemá průjezdnou dopravu a nabízí klidné prostředí v blízkosti přírody.

Nejbližší nákupní možnosti, lékaři a úřady se nacházejí ve Winsenu/Aller, který je vzdálen přibližně 2 km.

Městské centrum Celle je vzdáleno přibližně 9 km. Vlakové nádraží Celle s parkovištěm je dosažitelné autem za přibližně 15 minut.

Hlavní město spolkové země Hannover je autem dosažitelné po silnici B3 zhruba za 45 minut nebo po Fuhrbergu a dálnici A7.

DSL připojení je dostupné rychlostí 100 Mbit.

Dům dále zahrnuje další přídavné místnosti s možností praní, malou dílnu a část stáje.

V dolní části stáje se nacházejí přídavné místnosti a velká oblast určená jako parkovací plocha. K dispozici jsou velké a dvě menší vrata. Seno v podkroví ohromuje svou úctyhodnou rozlohou a s tím spojenými možnostmi.

Bývalý statek zůstal v podstatě tak, jak byl převzat. Elektroinstalace pro osvětlení byla obnovena a využitelná parkovací plocha rozšířena.