Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAschaffenburg Aschaffenburg Bayern 63739

Uprostřed okouzlující čtvrti Brentano v Aschaffenburgu, v žádané ulici Herrleinstraße, se na vás těší velmi výjimečný byt ve vlastnictví.

Tento stylový byt postavený v roce 1910 se nachází v bývalém „Kutscherhaus“, který byl s velkou péčí kompletně zrekonstruován. Zde se spojují klasický šarm historické budovy a moderní obytný komfort na nejvyšší úrovni.

Budova zaujme řadou historických stylových prvků – mezi ně patří terazzo s arabeskami, pískovcové schodiště, působivé křížové klenby a vyklenuté okno z barevného pískovce –, které oživují atmosféru minulého století a dodávají budově její charakter.

Nabízený 2-pokojový byt se nachází v nově vybudovaném mansardním podkroví (s minimálními stropními šikmostmi) a spojuje historický šarm s nejmodernějším obytným komfortem. Střecha byla kompletně nově postavena a energeticky nákladně izolována dle aktuálních standardů, takže vzniká útulné obytné klima po celý rok.

Vybavení:

Při rekonstrukci byly použity výhradně kvalitní a stylové materiály:

• Centrální tepelné čerpadlo s ekologickým zdrojem energie

• Trojité zasklení plastových oken

• Podlahové topení ve všech místnostech pro rovnoměrné rozložení tepla

• Masivní podlahové dřevo z pravého dubu v obývacím a ložnicovém prostoru

• Stylově věrné kádety dveří s černými klikami a systémem Smart2Lock

• XXL dlaždice z jemného přírodního kamene (120 x 120 cm) v koupelně

• Bezbariérová sprcha s odtokovou lištou a vysoce kvalitním sanitárním vybavením

• Moderní elektroinstalace a síťová kabeláž

Dispozice:

• Otevřený obývací a jídelní prostor s dostatkem místa pro moderní kuchyni

• Prostorná ložnice s příjemnou výškou stropů

• Koupelna s bohatým denním světlem a bezbariérovou sprchou

• Chodba s praktickými úložnými prostory

• Balkon pro relaxační odpoledne a večery

• Skladovací místnost

• Další úložný prostor v samostatném sklepním kómě

Další informace:

Ke každé jednotce lze dokoupit garážové stání v nádvoří, nově omítané a s moderními elektricky ovládanými sekčními vraty, případně alternativně venkovní parkovací místo.

Lokalita:

Ulice Herrleinstraße se nachází v klidné a přitom centrální části Aschaffenburgu. V bezprostřední blízkosti naleznete četné obchody, restaurace, kavárny, stejně jako školy a mateřské školy. Historické centrum s bohatou kulturní nabídkou je jen kousek pěšky, a díky výborné dostupnosti městské hromadné dopravy dojde i k rychlému propojení s dalšími částmi města a okolím.

Závěr:

Bývalé Kutscherhaus spojuje historický charakter s moderní technikou – ideální pro lidi, kteří oceňují něco výjimečného. Kombinace architektury zakladatelského období, energetické efektivity a kvalitního vybavení činí tuto nemovitost opravdovou raritou na aschaffenburském trhu s nemovitostmi.

Nechte se okouzlit historickým kouzlem a jedinečnými detaily tohoto bytu a sjednejte si prohlídku ještě dnes!