Prodej pozemku • 120000 m² bez realitky, Porýní-Falc

Tato výjimečná jezdecká areál v jižním Porýní-Faalsku nadchne svou jedinečnou osamocenou polohou, širokým výhledem a obrovským rozvojovým potenciálem.

Postavená v roce 2020 se nachází uprostřed mírně zvlněné krajiny, kterou tvoří louky, pole a lesy – místo, jež spojuje klid, prostornost a inspiraci.

Promyšlený koncept otevřeného stáje nyní nabízí místo pro přibližně 25 koní a zaujme svými funkčními procesy i přímým přístupem na pastviny. Areál je uznáván jako privilegovaný zemědělský podnik, což otevírá široké spektrum možností dalšího rozvoje a využití – od chovu koní, chovu penzionovaných koní, jezdectví a výcviku až po komplexní jezdecké a koučovací koncepty a mnoho dalšího. Výhradní soukromé chování koní však na tomto místě není povoleno.

K nemovitosti náleží:

• přibližně 1,2 ha vlastního pozemku (s možností rozšíření zakoupením dalších ploch) a zhruba 11 ha pronajaté půdy

• jezdecká hala, velký celoroční jezdecký prostor a longierní kruh

• přibližně 70 m² odpočinkové/zónu pohody s kuchyní a podlahovým topením

• přibližně 50 m² dílna a technická místnost

• přibližně 100 m² funkčního prostoru v hale

• pastviny sousedící přímo s otevřenými stájemi

• možnost přestavby nebo rozšíření směrem k chovu v boxech, částečně již schválená, s přilehlým prostorem pro paddocky

• půvabný malý obytný domek v bezprostřední blízkosti (není zahrnut v kupní ceně)

• možnost výstavby dalšího bytu pro provozovatele nebo obytného domu po konzultaci s úřady (§ 35 stavebního zákona, privilegovaný projekt)

Osamocená poloha zaručuje naprostou soukromí a současně vynikající dostupnost:

• přibližně 6 km k nejbližší nájezdu na dálnici

• žádný průjezďkový provoz, klidná a bezpečná lokalita

• rozsáhlé možnosti výjezdů přímo od statku

Areál se nachází v idylickém jižním Porýní-Faalsku (PSČ oblast 67…), v lokalitě, která ideálně spojuje klid a snadnou dostupnost. Ze bezpečnostních a diskrétních důvodů je umístění uvedeno fiktivně (Deidesheim).

Region patří mezi nejmalebnější krajiny jižního Porýní-Faalska – jemné kopce, lesy a louky vytvářejí dokonalý obraz. Přes blízkost k přírodě jsou veškeré větší obce, oblast Rýn-Main a metropolitní oblast Rýn-Neckar dosažitelné během krátké doby.

Areál byl navržen s důrazem na efektivitu, udržitelnost a ekonomičnost. Promyšlené provozní postupy, samostatné dodavatelské systémy a funkčně uspořádané prostory umožňují nízkou potřebu personálu při přehledných provozních nákladech.

Celý koncept nabízí pevný základ pro budoucí orientaci na nezávislý provoz – ideální pro lidi, kteří vnímají práci s koňmi jako poslání a hledají místo s charakterem a perspektivou.

Co činí toto místo výjimečným, je jeho jasná, inspirativní atmosféra – místo, jež přináší klid, podporuje kreativitu a umožňuje růst.

Zdravotních důvodů má tento srdcový projekt nyní přejít do kompetentních a láskyplných rukou. Prodej probíhá výrazně pod tržní hodnotou. Je také možná částečná platba na bázi důchodového systému; určitá míra vlastního kapitálu je však nezbytná.

Důležité upozornění:

Z důvodu diskrétnosti a ochrany probíhajícího provozu budou podrobnější informace a detailní dokumentace k areálu zpřístupněny až po poskytnutí Vašeho úplného jména, adresy, telefonního čísla a e-mailové adresy – případně doplněných o odkaz na Váš internetový profil. Také je žádán krátký popis Vašich představ, záměrů či plánovaného využití v budoucnu. Pro další komunikaci je rovněž vyžadován aktuální důkaz o Vaší likviditě.