Pronájem nebytového prostoru • 310 m² bez realitkyScheffelstraße 5, , Bádensko-Württembersko

Podnikatelská jednotka ve 1b-městské lokalitě v Singenu – k dispozici od 01.12.2025

Adresa: 78224 Singen, pěší zóna – obchodní ulice v obytně-obchodní budově

Detaily objektu:

• Prodejní plocha: cca 310 m² – prostorná a flexibilně využitelná

• Lokalita: 1b-městská poloha v rušné pěší zóně s vysokou návštěvností

• Okolí: VYNIKAJÍCÍ obchody v bezprostřední blízkosti – ideální pro maloobchod, služby nebo showroom

• Vybavení:

  o Samostatná kuchyň, WC a skladovací prostory

  o Velká výloha na dvou stranách – optimální viditelnost

  o Laminátové podlahy, čerstvě zrenovováno

  o Pelletové topení – moderní, úsporná technologie

  o Vlastní parkovací místo přímo u budovy (volitelné)

Zvláštnosti:

• Reprezentativní poloha v udržované obytně-obchodní budově

• Promyšlené uspořádání prostor – mnoho možností přestavby, např. pro ordinace nebo fyzioterapii (ideální, neboť BEZBARIÉROVÝ)

• K nastěhování od 01.12.2025, případně i dříve po individuální domluvě

• Atraktivní čistá nájemná cena € 9,90 za m² + provozní náklady + zákonná DPH.

Komerční objekt se nachází v absolutně centrální poloze v Singenu u Hohentwielu, v oblíbené pěší zóně. Vlakové nádraží a autobusové nádraží jsou vzdáleny pouhé 3 minuty pěšky!

Obytně-obchodní budova byla v roce 2007 kompletně energeticky zrevidována. Před cca 3 lety byla provedena interiérová renovace (pokládka podlah apod.).