Prodej domu • 330 m² bez realitkyKirchstrasse 22 / OT Sachrang Aschau im Chiemgau, OT Sachrang Sachrang Bayern 83229

Může jít o obytné či klidné průmyslové využití (dříve penzion/garni) v centru obce s výhledem na hory ze všech stran, vhodné pro čerpání obytného záměru – také pro větší rodiny, bydlení a podnikání s klidným řemeslem, podle informací obce Aschau/Chiemgau také pro malou gastronomii/ubytování, např. horskou chatou v údolí, bydlení, péči o děti, obchody a řemeslné provozy s minimálním hlukem, stejně jako pro zařízení s církevními, kulturními (školící seminární dům), zdravotními (ordinace) a sportovními účely, či pro zařízení, která zcela nebo částečně slouží ke správě a péči o obyvatele.

Změna užívání je nutno u získavatele u obce Aschau/Chiemgau a u okresního úřadu Rosenheim s žádostí o stavební povolení.

Střecha, sklep, kuchyně, plot jsou částečně v potřebném stavu renovace/statku a je třeba je v krátké době nahradit odborníkem.

Průměrná prodejní cena v Aschau/Chiemgau se pohybuje mezi 5834 € až 7041 € za m².

Odpovídající cenová sleva za potřebné renovace byla při stanovení ceny již prodejci zohledněna.

Tato nádherně situovaná nemovitost s výhledem na hory ze všech stran a velkou terasou se nachází téměř uprostřed horské vesnice Sachrang, v klidné vedlejší ulici, uprostřed Chiemgauských hor – Geigelstein a Spitzstein, v blízkosti Chiemsee a Walchsee. Odtud vedou pěší, cyklistické a skialpinistické stezky k obhospodařovaným horským lukám. Pěšky se dostanete k běžeckým tratím a k saním lanovkám, 10 km je lanovka Kampenwand pro paragliding a lyžování, asi 20 km do oblasti Chiemsee pro plachtění a na ostrovy Herrenchiemsee se zámkem Herrenchiemsee a Fraueninsel a do Walchsee – cca 20 minut autem. Aschau/Chiemgau je lázeňské město a oblíbená rekreační destinace se svým Kampenwand. V obci najdete mateřskou školku, obchod s potravinami, italskou restauraci, lyžařskou chatu, lanovky, běžecké tratě, muzeum Müllner-Peter, autobusové spojení do Aschau/Chiemgau, Rosenheim, Bernau a Tyrolska. V Aschau/Chiemgau jsou obchody každodenní potřeby, dětská klinika, různí lékaři, domov seniorů, lékárna, mateřská škola, škola, venkovní bazén, vlakové spojení do Prien am Chiemsee – dále do Rosenheim, Mnichova a Salzburgu. Vyšší stupně škol se nacházejí v Prien am Chiemsee a Rosenheim (FH). Sachrang má vyšší pokles sněhu a je považován za "přírodní vesnici" s označením horské vesnice pro horolezce s bohatou zelenou okolí, vhodnou pro lidi hledající klid a zdravý životní styl, kteří chtějí uniknout městskému shonu.

S touto nemovitostí získáte "horskou chatu v údolí" využívanou k obchodním účelům dle místních představ, nebo ji můžete využít čistě pro svou rodinu, také jako více generační dům, po přestavbě jako bytový dům s více jednotkami, či jako ordinaci, kancelář atd.

Původní bavorský interiér, kuchyně i případně velké obývací/prostorové místnosti v přízemí, 3 WC.

1. patro: 7 pokojů s 5 sprchami/WC.

Podkroví: cca 3,5 místnosti se 2 sprchami/WC, se střešním sklonem, kde nad výškou 2 m jsou nižší části.

Nemáme přesné plány, všechny údaje/obrázky jsou přibližné, uvedených 330 m² obytné plochy jsou přibližné podlahové plochy, všechny údaje jsou bez záruky, předmětem změn a slouží pouze jako předběžné informace. Rozhodující je skutečný stav při prohlídce a koupi.