Pronájem domu 4+kk • 127 m² bez realitkyHamburg Farmsen-Berne Hamburg 22159

V bezprostřední blízkosti idylického Kupferteich vznikají čtyři townhousy, které jsou postaveny moderní masivní metodou s nejvyšším možným energetickým standardem „KfW Effizienzhaus 40“ a s certifikátem „Nachhaltiges Gebäude“ (udržitelná budova).

Certifikace QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) zajišťuje mimořádně udržitelný způsob výstavby, který splňuje nejvyšší nároky nejen z hlediska energetické účinnosti, ale také co se týče vlivu na životní prostředí, bydlení z hlediska zdraví a šetření zdrojů. Například je zajištěno, že se použijí pouze materiály, které uvolňují do vzduchu výrazně méně škodlivých látek než materiály používané v běžných novostavbách.

Obytná a užitná plocha o přibližně 127 m² je dovedně rozdělena do tří úrovní:

Přízemí disponuje otevřeným obývacím a jídelním prostorem s kuchyní, technickou místností se skladovacím prostorem a také hostinskou koupelnou se sprchou. V prvním patře se nacházejí dvě ložnice, plně vybavená koupelna a další úložná místnost. Poslední, stupňovité patro nabízí prostorný ložnicový prostor s walk-in šatnou, pracovnu a přístup na velmi prostornou střešní terasu. Díky oknům od podlahy ke stropu jsou všechny obytné a ložnicové místnosti výjimečně světlé a prosvětlené.

Každá obytná jednotka také zahrnuje slunnou terasu a vlastní zahradu o rozloze cca 295 m², která je ohraničena živými ploty a nádherně zeleňovaná.

Vybavení okouzlí moderními, světlými materiály, které byly vybírány s velkou péčí o detaily. Podlahové vytápění a elektrické žaluzie jsou v této novostavbě samozřejmostí.

Každý townhouse je vytápěn vlastním tepelným čerpadlem vzduch-voda. Dále je zde fotovoltaická elektrárna (7,92 kWp) s bateriovým úložištěm (5,12 kWh). Nabízí se také model nájemního odběru elektřiny.

Dokončení a nastěhování proběhne v dubnu 2026.

V současnosti jsou k pronájmu ještě Dům 1 a Dům 3 (viz plán lokality).

V případě zájmu prosíme o zaslání kompletního profilu nájemce spolu s:

– výplatními páskami za poslední 3 měsíce,

– výpisem SCHUFA,

– potvrzením o bezdlužnosti za nájemné.

Farmsen je oblíbená čtvrť v centrální, městské části Hamburku s dobrou dostupností do centra. Idylický Kupferteich a zelené pásy podél řeky Berner Au zároveň nabízejí přírodní rekreační oblast v bezprostředním okolí, která zve k dlouhým procházkám.

– Novostavba s nejvyšším energetickým standardem (KfW 40) a certifikátem udržitelnosti (QNG)

– Kvalitní materiály s moderním barevným konceptem v odstínech šedé, béžové a bílé

– Dlaždice a koupelnová keramika od Villeroy & Boch

– Designová podlaha ve světlé dubové optice ve všech obytných a ložnicových prostorech

– Vestavěná kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči

– Trojsklá okna s protihlukovým efektem ve všech obytných a ložnicových místnostech

– Elektrické žaluzie ve všech obytných a ložnicových místnostech

– Podlahové vytápění s možností individuální regulace pro jednotlivé místnosti

– 2 koupelny: hostinská koupelna se sprchou (přízemí) a plně vybavená koupelna s vanou a sprchou (patro)

– Velká střešní terasa v posledním, stupňovitém patře

– Úložné prostory na každé úrovni, s dalším úložným prostorem na podkroví

– Tepelné čerpadlo vzduch-voda s fotovoltaickou elektrárnou a 180 l zásobníkem na teplou vodu

– Příprava pro připojení optického internetu (vláknové připojení)

– LAN připojení ve všech pokojích

– Parkovací místo na pozemku lze pronajmout za 70 €/měsíc

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Basora Hausbau und Bauträger GmbH

Neuer Wall 30

20354 Hamburk