Pronájem bytu 2+1 • 74 m² bez realitkyGotenweg 4 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Diese helle a vysoce kvalitně vybavená dvoupokojová novostavba (73,4 m²) ve 3. patře obytného domu postaveného v roce 2021 nabízí moderní komfort bydlení na vysoké úrovni – ideální pro jednotlivce a páry, kteří chtějí bydlet v centru, ale přitom v klidu.

Byt zaujme svou prosvětlenou dispozicí s velkým obývacím a jídelním prostorem, otevřenou vestavěnou kuchyní v moderním stylu, lodžií s přístupem z obývacího pokoje i ložnice, prostornou ložnicí, vysoce kvalitní koupelnou a praktickou technickou místností.

Vybavení v kostce:

• Stylová vestavěná kuchyně s kvalitními spotřebiči

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Dubové parkety

• Decentralizovaný ventilační systém s rekuperací tepla

• Dálkové vytápění (energetická třída A)

• Video domofon

• Parkovací místo v podzemní garáži v ceně

Velká okna zajišťují příjemnou, světlou atmosféru bydlení. Lodžie nabízí klidné venkovní útočiště – ideální pro relaxaci po pracovním dni.

Tento byt spojuje moderní design, energetickou efektivitu a vynikající polohu – ideální domov pro lidi s vysokými nároky.

Byt se nachází v oblíbené nové výstavbě „Nördliches Ringgebiet“ v Braunschweigu, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí města. Čtvrť zaujme moderní architekturou, zeleňovanými vnitřními dvořišti a klidnou atmosférou bydlení, přičemž nabízí vynikající dostupnost centra města, univerzity a dalších zaměstnavatelů.

V bezprostřední okolí naleznete řadu lokálních obchodů, supermarketů, pekáren, kaváren, lékáren, ordinací, škol a mateřských škol. Technická univerzita Braunschweig je vzdálena jen několik minut, stejně jako centrum města (cca 10 minut na kole). Veřejná doprava a hlavní dopravní spoje jsou rovněž snadno dostupné, což značně usnadňuje dojíždění.

Severní okruh představuje městské, klidné bydlení s vysokou kvalitou života – ideální pro ty, kteří oceňují komfort a krátké vzdálenosti. Díky autobusovým linkám 416/426/436, okruhové dráze a dálnicím A2 a A392 je tato oblast výborně dostupná všemi druhy dopravy.

• Dřevěné parkety z masivního dřeva

• Moderní vybavení koupelny s vybranými sanitárními objekty

• Samostatná sprcha a vana

• Moderní koncept dlažby

• Vestavěná kuchyně (Häcker, Neff)

• Podlahové vytápění (zdroj tepla: dálkové vytápění)

• Celopodlažní okna

• Decentralizovaná ventilace s rekuperací tepla

• Lodžie (vstup přímo z obývacího pokoje i ložnice)

Byt z roku 2021 se vyznačuje vysoce kvalitními dubovými parketami a keramickými dlaždicemi. Kvalitní značková kuchyně včetně spotřebičů (značka NEFF) je součástí bytu a je zahrnuta v nájmu včetně tepla. Koupelna je vybavena samostatnou sprchou, plnohodnotnou vanou a celopodlažním oknem pro optimální větrání. Prostorná lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice prostřednictvím samostatných balkonových dveří. Byt odpovídající standardu efektivity A disponuje centrálně podlahovým vytápěním s dálkovým topením jako zdrojem tepla a díky decentralizované ventilaci je v celém bytě zajištěno optimální klima.

Celá budova je bezbariérová a k bytu se pohodlně dostanete výtahem.