Prodej bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyTusarova, Praha - Holešovice
Nový
Tusarova, Praha - HolešoviceČástečně vybaveno • Výtah • Balkón 2 m² • Sklep 4 m²Cena12 799 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk s balkónem o celkové velikosti 68 m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží zrekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě Holešovic.
Byt je umístěn v samostatném zadním domě ve vnitrobloku, přístupném přes průchod a společný dvůr. Díky tomu nabízí velmi klidné a příjemné bydlení, mimo hluk hlavní ulice.
Adresa Tusarova, Praha 7 – Holešovice, patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality s plnou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V blízkosti jsou zastávky Osadní, Tusarova a Dělnická. Okolí nabízí širokou škálu kaváren, restaurací a služeb, stejně jako možnosti odpočinku v zeleni – park Stromovka, Letenské sady nebo nábřeží Vltavy jsou jen několik minut chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází také kulturní prostory DOX či Vnitroblock.
Byt prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahy, obklady a dlažbu italské značky Marazzi, koupelnu a toaletu se sanitou Grohe. Součástí je také nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou zárukou 5 let.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, menší pokoj má přístup na balkón o velikosti 2 m². Dále jsou k dispozici dvě koupelny - jedna s vanou a toaletou a druhá se sprchovým koutem, prostorná vstupní chodba. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 4 m².
Orientace oken je na východ, balkon je směrován na sever, což zajišťuje dostatek světla i příjemný stín během dne. Vytápění a ohřev vody je řešeno novým plynovým kotlem. Energetická třída budovy je C – úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.568,- Kč.
Byt prodává přímý majitel a neplatíte žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti.
Fotografie jsou ilustrační a pocházejí z jiného dokončeného projektu, odpovídají však standardu a stylu prováděné rekonstrukce.
V případě zájmu o více informací nebo domluvu osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
The owner is offering for sale a spacious and bright 3+kk apartment with a balcony, totaling 68 m² in size, located on the second floor of a renovated and insulated brick building with an elevator in the sought-after Holešovice area.
The apartment is situated in a separate rear building within a courtyard, accessible through a passage and a shared yard. This ensures very quiet and pleasant living, away from the noise of the main street.
Tusarova Street, Prague 7 – Holešovice, is one of the most popular Prague locations, offering full civic amenities and excellent transportation connectivity. Nearby are the Osadní, Tusarova, and Dělnická stops. The surrounding area boasts a wide selection of cafés, restaurants, and services, as well as green spaces for relaxation – Stromovka park, Letná gardens or the Vltava riverbank are just a few minutes’ walk away. Within walking distance, you will also find cultural spaces such as DOX or Vnitroblock.
The apartment is undergoing complete renovation, which includes new installations for electricity, water, and waste, modern wooden floors, Italian Marazzi tiles, a bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary fixtures. It also features a new kitchen equipped with built-in Gorenje appliances with an extended 5-year warranty.
The apartment layout includes a spacious living room with a kitchenette, two separate rooms, and a smaller room with access to a 2 m² balcony. Additionally, there are two bathrooms – one with a bathtub and toilet, and the other with a shower – as well as a spacious entrance hall. The apartment also comes with a 4 m² storage cellar.
The windows face east, and the balcony is oriented to the north, ensuring plenty of light as well as pleasant shade throughout the day. Heating and water are provided by a new gas boiler. The building's energy rating is C – economical. The total monthly fees to the condominium association, including the repair fund, amount to 3,568 CZK.
The apartment is being sold directly by the owner, and you pay no brokerage fee. The stated price is final and includes complete legal service, which guarantees an easy and hassle-free property purchase process.
The photographs are illustrative and come from another completed project, but they do correspond to the standard and style of the ongoing renovation.
If you would like more information or wish to arrange a personal viewing, please do not hesitate to contact me.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 11. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 964039 |
| PENB | C - Úsporná |
| Užitná plocha | 68 m² |
| Cena za jednotku | 188 234 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 3+kk |
| Podlaží | 2. podlaží z 8 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 2 m² | |
| Sklep 4 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena12 799 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.