Pronájem bytu 2+1 • 60 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Troisdorf | 2+pokojový byt na 9. patře s balkonem a parkovacím místem v podzemní garáži

Rok výstavby 1974, udržovaná bytová budova, nejvyšší patro (9. patro)

Přibližně 60 m² obytné plochy, promyšlené dispozice

Světlý obývací/jídelní kout s přístupem na slunný balkon

Oddělená kuchyň, interiérová koupelna

Súkromná sklepní místnost

Parkovací místo v podzemní garáži je zahrnuto v nájemném

Centrální poloha s vynikající dopravní dostupností a krátkými cestami ke všem každodenním potřebám

Vhodné pro: jednotlivce a páry

Byt se nachází v oblíbené a centrální části Troisdorfu, kde se propojuje městský život s příjemným klidem. Všechno, co během dne potřebujete, máte přímo u dveří: obchody, lékaře a lékárny jsou snadno dostupné pěšky – EDEKA trh je vzdálen jen pár minut chůze.

Dopravní dostupnost by si jen těžko přál někdo lepší: Nádraží autobusových linek a příjezd na dálnici jsou v bezprostřední blízkosti – ideální pro všechny, kteří dojíždějí do práce nebo často cestují.

I volnočasové a rekreační možnosti jsou zajištěny: V okolí vás zve jezero, zeleň, sportoviště a hřiště, kde si můžete odpočinout a aktivně se věnovat volnočasovým aktivitám. Dokonce je i letiště Kolín/Bonn rychle dosažitelné – perfektní pro časté cestovatele.

Stručně řečeno: Tato lokalita spojuje centralitu, komfort a kvalitu života – ideální pro všechny, kteří si užívají městský život a zároveň si cení klidného, udržovaného bydlení.

Tento udržovaný byt přesvědčí světlými pokoji, praktickým vybavením a láskyplnými detaily, které od prvního okamžiku vytvářejí příjemný pocit z bydlení.

Příjemná laminátová podlaha v obývacím a ložnici není jen nenáročná na údržbu, ale společně s velkými okny vytváří teplou a vstřícnou atmosféru. Zde se budete cítit opravdu jako doma a budete moci relaxovat.

Koupelna je klasicky zařízená a vybavená vanou s možností využití jako sprcha – ideální pro odpočinek po náročném dni. Z balkonu máte výhled do zeleně, kde si můžete vychutnat slunce v klidném prostředí.

K bytu náleží také vlastní sklepní místnost a parkovací místo v podzemní garáži, které je již zahrnuto v nájemném. Výtah zajišťuje pohodlný přístup do bytu.

Topení probíhá pomocí plynového ústředního topení, teplá voda je zajištěna přecedníkem. Společné prostory jsou rovněž ve velmi dobrém stavu.

Velké plus: Celá budova byla v roce 2023 rozsáhle zmodernizována – byla vyměněna střecha, fasáda a izolace, což nejen snižuje náklady na energie, ale také zajišťuje příjemné klima v bytě.

Byt je v současné době obýván, ale bude vám k dispozici od prosince 2025.

Závěr: Světlý, udržovaný byt s balkonem, výtahem a podzemní garáží – centrálně situovaný a ideální pro všechny, kteří ocení komfortní bydlení v pečlivě udržovaném prostředí.