Pronájem kanceláře • 620 m² bez realitkyIndustriestrasse 48, , Severní Porýní-Vestfálsko

V velmi udržovaném objektu, postaveném v roce 1996, se nachází:

V přízemí (EG) o přibližně 280 m²:

• 2 montážní místnosti / skladové haly

• 2 kanceláře

• Kuchyně

• 2 WC

• 2 malé skladové místnosti

• Zásobovací místnost

• Vstup s proskleným schodištěm

Hala je dlaždicově obložená, vytápěná (radiátory), s výškou stropu haly cca 2,8 m a s průjezdovou výškou jinde cca 3,2 m, přičemž přístup je možný z přízemí budovy a pomocí rolovacích vrat o rozměrech 5,6 m na šířku x 2,8 m na výšku. Předhalová plocha haly je zastřešená sklem (viz obrázky).

V horním patře (OG) o přibližně 280 m²:

• Velká zasedací místnost s nastavitelnou stenou (předsíň lze využít navíc)

• 7 kanceláří

• Kuchyně

• 2 WC

• Klimatizovaná serverovna

• Přístup/vstup do parkoviště přes most

• Prosklené schodiště

K dispozici je řada parkovacích míst v exteriéru.

Přímo před budovou je dlažba a v zadní části štěrkovaná plocha.

(Tato místa lze pronajmout dle potřeby.)

Objekt je k dispozici od 1. května 2026.

Čistý nájem bez provozních nákladů (NK), topení, vody a elektřiny činí 6 385 EUR netto.

Parkovací místa a venkovní prostory lze rovněž pronajmout dle potřeby.

Objekt se nachází centrálně v průmyslové zóně 51399 Burscheid.

Jako okrajový pozemek je objekt situován v podobně upravené ploše jako park.

Dopravní spojení na dálnici A1 (odbočka Burscheid) a na dálnici A3 (odbočka Kreuz Leverkusen) je dosaženo přibližně za 10 minut.

Centra měst Leverkusen (cca 10 km), Köln (cca 20 km) a Düsseldorf (cca 40 km) jsou taktéž rychle dosažitelná.

Letiště Köln/Bonn a Düsseldorf jsou dosažitelná za 30–40 minut.

Letiště Frankfurt je vzdálené přibližně 180 km.

Obchody pro každodenní potřeby (Lidl, Aldi, …), občerstvení s denně se měnícími teplými obědy a fitness centrum jsou dosažitelné pěšky.

Na jaře 2024 byla instalována nová kondenzační plynová centrální topení (značka Wolf).

Optické připojení (fiber) je k dispozici od léta 2025.

Všechna venkovní okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi.