Prodej domu 6+1 • 160 m² bez realitky, Dolní Sasko

Nabízí se přízemní dřevostavba z roku 1840 s moderním dispozicemi a krásným výhledem na Göttingen.

Má obytnou plochu 160 m² rozloženou přes tři podlaží. Ke pozemku náleží průjezd k parkovacím místům a zahrada. Celkově má pozemek rozlohu 450 m².

Dům byl v roce 1992 kompletně vyprázdněn, energeticky zrenovován, elektroinstalace kompletně obnovena dle normy VDE, střešní konstrukce byla kompletně obnovena a od té doby je průběžně renovován. Náklady na vytápění jsou velmi mírné. Existuje možnost instalace krbu.

– V roce 2012 byla instalována účinná plynová kondenzovaná kotelna a všechny radiátory byly vyměněny.

– Koupelny byly kompletně zrenovovány.

– Internet i satelitní TV byly aktualizovány na nejnovější standard.

Podkroví v nejvyšším patře je částečně využité, jedná se o střechu s příhradovou konstrukcí, takže stále zbývá štít jako úložný prostor. Budova nemá sklep. V roce 2012 byla instalována účinná plynová kondenzovaná kotelna a všechny radiátory byly vyměněny. Koupelny byly po roce 2012 kompletně zrenovovány.

Na pozemku jsou k dispozici parkovací místa pro osobní automobily, dále pak zarostlá zahrada se stromy a možností úložného prostoru. Nejsou zde garáže ani vedlejší stavby (např. stodola).

Energie

Energetický štítek: Energetická náročnost

Hlavní energetický zdroj: Plyn

Konečná energetická náročnost: 169,3 kWh/(m²*rok)

Energetická účinnost: F

Datum vystavení: 18. 11. 2013

Platnost do: 28. 10. 2028

Dům se nachází v městské části Hetjershausen poblíž Göttingenu, asi 2 km západně od dálnice. Dálnice a objížďka jsou autem dosažitelné za pouhé 2 minuty – ideální pro dojíždějící. Také je k dispozici městská autobusová doprava. Nákupní možnosti jsou rychle dosažitelné autem; nákupní centrum se spoustou obchodů se nachází v bezprostřední blízkosti. Základní škola se zahrnutou mateřskou školou je dosažitelná pěšky za přibližně 10 minut. Poloha tak spojuje klidné bydlení v přírodě s krátkými cestami do města.

Stav je po pronájmu velmi opotřebovaný, takže stěny a podlahy (tapeta a laminát) je třeba obnovit. Kuchyňský nábytek chybí. Zahrada je zanedbaná. S trochou dovednosti a iniciativy lze však objekt časově znovu zařídit.