Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyWilhelm-Hauff-str. 18 Augsburg, Bayern Spickel-Herrenbach Bayern 86161

Popis objektu

Tento okouzlující přízemní byt se nachází v udržovaném bytovém domě z roku 1972 na ulici Wilhelm-Hauff-Straße 18 v 86161 Augsburgu. Lokalita zaujme svým klidným, avšak centrálním umístěním s vynikající infrastrukturou.

Byt kromě promyšleného rozložení místností nabízí také zimní zahradu, která vybízí k odpočinku a posezení. Praktická převlékací místnost poskytuje další komfort a úložný prostor.

K objektu patří rovněž oplocená zahrada, která může být využita pro vlastní údržbu – ideální pro milovníky zahrad nebo rodiny s dětmi. Upozorňujeme, že zahrada není ve vlastnictví, ale může být výhradně využívána.

V bezprostředním okolí se nachází všechny důležité zařízení pro každodenní potřeby: možnosti nákupů, školy, mateřské školky, lékárny, zastávky veřejné dopravy a mnohem více, vše je v těsné blízkosti.

Popis lokality

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Herrenbach v Augsburgu, v klidné a rodinně přátelské rezidenční oblasti s příjemným sousedstvím. Okolí je charakterizováno hojnou zeleňí a uvolněnou atmosférou, která láká k pohodlí.

V těsné blízkosti se nachází hřiště, kostel, mateřská škola, základní škola a střední škola – ideální pro rodiny s dětmi. Díky krátkým vzdálenostem jsou všechna důležitá zařízení každodenního života pohodlně dostupná pěšky.

Čtvrť se vyznačuje svou klidnou polohou a vysokým komfortem bydlení. Přes tento příjemný klid je centrum Augsburgu dobře dostupné – jak veřejnou dopravou, tak na kole nebo autem. Možnosti nákupů, lékaři a volnočasové aktivity se rovněž nacházejí v blízkém okolí.

Celkově lokalita nabízí dokonalou kombinaci centrálního, avšak klidného bydlení s vynikající infrastrukturou a rodinně přátelským prostředím.

Topenářské potrubí bylo v roce 2017 renovováno.

Výtah byl kompletně vyměněn v roce 2019.

Koupelna a WC byly kompletně nově dlaždicové a zrekonstruovány v roce 2021.

Podzemní garáž byla kompletně zrekonstruována a natřena v roce 2025.