Prodej domu • 211 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto okouzlující dům v 21769 Lamstedt nabízí přibližně 211 m² obytné plochy a pozemek o rozloze cca 1 400 m², takže poskytuje dostatek místa a flexibilní možnosti využití. Moderní plynové vytápění!

Objekt (poslední rekonstrukce 2025) byl kompletně zrekonstruován a okouzlí:

• Novými, moderními koupelnami

• Novými okny pro energetickou účinnost a komfort bydlení

• Obecnými modernizacemi, které umožňují okamžité nastěhování

Dům je rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky (cca 100 m²) a disponuje jednou kuchyní a další kuchyní, kterou lze umístit podle potřeby. Díky tomu se ideálně hodí pro multigenerační bydlení, jako investiční nemovitost nebo pro rodiny, které preferují oddělené prostory.

Dům se nachází nedaleko od komunikace Oste, cca 5 km, a okolní pole lákají ke procházkám.

Vlaková stanice se autodolem dojíždí za méně než 10 minut, vzdálená cca 10 km, odkud jezdí vlaky do Hamburku a Cuxhavenu.

Obchodní možnosti (Edeka, Aldi, obchod s nábytkem apod.) naleznete v místě, do kterého se dostanete pěšky za méně než 5 minut (cca 2 km).

Autem do Airbusu v Hamburk-Finkenwerder – 55 minut, cca 60 km.

Autem do Siemens Gamesa Renewable Energy, továrny v Cuxhavenu – 40 minut, cca 45 km.

Autem do Dow Deutschland – 40 minut, cca 33 km.

Mateřské školy, školy a bazén jsou dostupné pěšky za 10 minut, cca 2 km.

Lamstedt nabízí kvalitní infrastrukturu s obchodními možnostmi, školami, mateřskými školami a výborným dopravním spojením do okolních měst. Zde budete bydlet klidně a v zeleném prostředí – a přesto mít všechny důležité služby nablízku.

Rok výstavby: 1937; poslední rekonstrukce proběhla v roce 2025, zahrnovala nová okna, nové koupelny a elektroinstalaci v roce 2019.

Ke každému bytu náleží samostatná garáž a na pozemku je k dispozici řada parkovacích míst.

Každý byt disponuje vlastní terasou, takže budoucí majitel může v případě potřeby jeden byt pronajmout a tím generovat příjem z pronájmu. Přízemní byt má 4 pokoje s kuchyní a koupelnou; druhý byt rovněž 4 pokoje s kuchyní a koupelnou.

Uvažuje se také o možnosti provozovat ubytování pro montéry nebo pronájem na dovolenou, protože Severní moře, Cuxhaven, Bremerhaven a řeka Labe nejsou daleko.

Zahrada by mohla být rozdělena, což by případně umožnilo vznik další stavební parcely.