Prodej bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyReußkamp 17a Lübeck Moisling Schleswig-Holstein 23560

Investiční nemovitost v Lübeck-Moisling: Pronajatý jednoprostorový byt s balkonem a sklepem

Údaje o nemovitosti

Adresa: Reußkamp 17a, 23560 Lübeck

Patro: 1. patro

Obytná plocha: cca 38 m²

Místnosti: 1 místnost, kuchyň, koupelna

Rok výstavby: 1967

Balkon: ano

Sklep: k dispozici

Využití: pronajato (investiční nemovitost)

Popis

Tento dobře rozmístěný jednoprostorový byt se nachází v 1. patře udržovaného vícebytového domu ve čtvrti Moisling v Lübecku. S přibližně 38 m² obytné plochy nabízí všechno, co může potřebovat jak single, tak i studentská nájemní skupina: prostorný obývací/ložnicový prostor, samostatnou kuchyň, vnitřní koupelnu a balkon, který zajišťuje dodatečný komfort bydlení.

K bytu náleží sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Nemovitost je ve solidním stavu a již je pronajata – ideální volba pro investory hledající bezproblémovou investiční příležitost.

Aktuální nájemní údaje

Základní nájemné: 296,85 € / měsíc

Provozní náklady (příspěvek): 130,00 € / měsíc

Správcovský poplatek: bude upřesněn

Roční čistý nájem: cca 3 562,20 €

Zvláštnosti

• Klidná lokalita v Lübeck-Moisling

• Světlý obytný/ložnicový prostor s balkonem

• Samostatná kuchyň

• Sklep k dispozici

• Autobusové spojení přímo u domu (linky 7 a 11)

• Udržované společné prostory

• Solidní konstrukce (rok výstavby 1967)

• Probíhající nájemní smlouva – investice s plánovací jistotou

Lokalita

Moisling je klidná a zelená čtvrť na západě Lübecku s dobrou dostupností do centra i okolí. Byt se nachází v dopravně zklidněné zóně s maximální povolenou rychlostí 30 km/h na ulici Reußkamp, která je charakterizována dobře udržovanými vícebytovými domy. Nejbližší autobusová zastávka „Reußkamp“ je vzdálena jen pár minut chůze a je pravidelně obsluhována linkami 7 a 11.

Vše potřebné pro každodenní život – supermarkety, lékaře, školy a volnočasové možnosti – je v této oblasti k dispozici. Blízkost chráněné přírodní rezervace a řeky Trave přináší dodatečnou hodnotu pro odpočinek.

Další informace

Měsíční správcovský poplatek bude ještě upřesněn. Byt je prodáván výhradně jako pronajatá investiční nemovitost.