Pronájem domu 5+1 • 125 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tento moderní a energeticky účinný polodům byl postaven ve vysoké kvalitě a splňuje standard KfW‑40‑Plus. Dům zaujme promyšleným uspořádáním prostor a vynikajícím vybavením, které poskytuje nejvyšší komfort bydlení. Nemovitost má obytnou plochu cca 125 m² na pozemku o rozloze cca 320 m².

Obvod budovy je opatřen tepelně izolačním systémem o tloušťce 20 cm. Vnější stěny tvoří 17,5 cm silné cihly Poroton s dutinami třídy pevnosti T18, vnitřní stěny jsou z masivního vápenného písku, aby byl zajištěn zvýšený zvukový komfort. Podkrovní prostor poskytuje další úložný prostor.

Zvláštní pozornost zasluhují moderní okna: převážně byla instalována podlahová okna trojskla, která zvyšují denní světlo a tím i komfort bydlení. Všechna okna jsou vybavena elektrickými žaluziemi a mají elegantní černou barvu (vnitřní i vnější). Vstupní dveře do domu jsou z hliníkového plastu, přístavbové dveře jsou z robustního plastu, rovněž v černé barvě.

V přízemí se nachází prostorný obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní, spižírna, pracovna a návštěvnické WC se sprchou. V horním patře jsou dvě dětské místnosti, ložnice s přilehlou šatnou a kvalitně vybavená koupelna se sprchou. V obou podlažích je navíc každé jedna sprcha.

Podlahové krytiny jsou moderní a trvanlivé: v chodbě, technické místnosti i koupelnách jsou položeny dlaždice z porcelánové keramiky o rozměrech 60 x 60 cm, v koupelně a na návštěvnickém WC se dlaždice používají i na stěnách až do výšky 1,20 m, a ve sprchovém prostoru až ke stropu. V koupelně a na návštěvnickém WC se dále pokládají podlahové dílčí krytiny. V ostatních místnostech přispívá k příjemné atmosféře kvalitní vinylová podlaha. Masivní betonové schodiště je vybaveno přírodním kamenem, který ladí s dlaždicemi. Podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Technické vybavení domu je moderní a připravené do budoucna: fotovoltaický systém s bateriovým úložištěm, vzduch-voda tepelná čerpadla značky Vaillant a inteligentní domácí energetický management přinášejí nejvyšší energetickou účinnost. V celém domě je dostatek zásuvek a LAN připojení, byl instalován stylový osvětlení schodiště a interkom s vyzváněním. Navíc byla zohledněna příprava pro pozdější instalaci wallboxu.

V exteriéru jsou k dispozici dvě parkovací místa pro osobní automobily a terasa se zahradou. Venkovní připojovací bod s odděleným vodoměrem umožňuje ekonomickou závlahu zahrady. Zahradnické úpravy a konečné úpravy okolí budou dokončeny v průběhu roku 2026, jakmile bude definitivně stanovena úroveň komunikace.

Provozní náklady činí měsíčně 200 € paušálem. Navíc se platí odhad 90 € za vodu a kanalizaci, která se účtuje podle spotřeby – může tak dojít k přeplatku nebo nedoplatku. Náklady na vytápění jsou účtovány přímo přes dodavatele elektřiny. Pro tento účel byl instalován moderní dvousměrný měřič. Měsíční nájemné činí 1.600 € a kauce odpovídá třem měsíčním nájmům (4.800 €).

Polodům se nachází v oblíbené nové čtvrti v Hohenhamelnu, která se vyznačuje klidnou a rodinnou atmosférou. Okolí je charakterizováno mladými rodinami s dětmi, upravenými zahradami a moderní architekturou. Zde budete bydlet blízko přírody a přitom využívat vynikající infrastrukturu.

Obchody pro každodenní potřebu jsou snadno dostupné: LIDL, REWE, ALDI Nord a Rossmann jsou vzdáleny jen několik minut. Nabídku doplňuje několik pekáren a malých specializovaných obchodů v centru obce.

Rodiny ocení několik mateřských škol a základní školu přímo v obci. Nadřízení školní zařízení, jako je hlavní a reálná škola, se nacházejí v nedalekém školním centru Hohenhameln, další gymnázia a odborné školy jsou pak k nalezení v Peine a Hildesheimu.

Volnočasové aktivity jsou velmi rozmanité: Sportovní klub TSV Clauen/Soßmar nabízí řadu sportů, včetně fotbalu, gymnastiky a cyklistiky. Dále zde najdete dětská hřiště, cyklostezky a turistické stezky a školní, sportovní a kulturní centrum se sportovní halou. Pro kulinářskou rozmanitost jsou k dispozici řecké restaurace jako „Achillion“ a „Akropolis“, italská kuchyně v restauraci „Roberto“, asijské speciality v podniku „Dynastie“ a tradiční německé hospůdky v centru obce.

Dopravně je Hohenhameln výborně spojen: přes státní silnici B 494 se dostanete do Hildesheimu přibližně za 15 minut a do Hannoveru za zhruba 30 minut. Nedaleká železniční stanice v Peine navíc nabízí další spojení v rámci regionální i dálkové dopravy. Navzdory dobré dostupnosti si však můžete užívat bydlení blízko přírody a klidné prostředí s vysokým rekreačním potenciálem.