Prodej domu 7+1 • 160 m² bez realitkyTeichweg 3 Hochrindl Hochrindl Kärnten 9571

Das Haus steht zentrumsnah (Hochrindl-Kegel) auf einem Grundstück mit 813 m² und einer Freizeitwohnsitz-Widmung.

Dům se nachází blízko centra (Hochrindl-Kegel) na pozemku o rozloze 813 m² s určením pro rekreační bydlení.

Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene):

Apartmán v horním podlaží (vstup od ulice, přízemní přístup):

Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-)Schuhe. Natürlich gibt es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet.

Apartmán číslo 1 nabízí: dvě místnosti s manželskými postelemi, jednu místnost s palandou a malým pracovním koutkem, útulný obývací a jídelní kout s krbem na keramické kameny a minibarem, koupelnu se sprchou a toaletou, samostatnou hostinskou toaletu v předsíni a sušič obuvi pro 4 páry (lyžařských) bot. Samozřejmě je k dispozici Wi-Fi, OLED televize a Nespresso kávovar pro ranní dávku kofeinu. Kuchyně je umístěna v samostatné místnosti a je plně vybavena – najdete zde sporák, troubu, přístroj na perlivou vodu, konvici na čaj a vše, co by mohlo potěšit kulinářské srdce.

Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept sind bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022.

Branding (logo, webová stránka) a koncept pronájmu jsou již k dispozici a mohou být převzaty. Modernizováno na konci roku 2022.

Apartment Untergeschoß

Apartmán v suterénu / dolním podlaží

Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und eine Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick.

Apartmán číslo 2 má vlastní vstup a spojovací schodiště do apartmánu číslo 1 v horním podlaží. Kromě dvou prostorných pokojů, kuchyně a toalety s umyvadlem se zde nachází také sauna se sprchou a velká terasa s výhledem.

Mögliche Adaptierungen: Kombination mit Apartment 1, Ausbau Wellness oder auch eine Modernisierung als eigenständiges Apartment möglich.

Možné úpravy: kombinace s apartmánem 1, rozšíření o wellness nebo modernizace na samostatný apartmán.

Weitere Sanierungsmaßnahmen im letzten Jahrzehnt:

Další rekonstrukční opatření během posledního desetiletí:

- Neuer Kachelofen im oberen Apartment, Infrarot-Heizkörper, solarthermische Anlage für das Warmwasser (zusätzlich mit Starkstrom aufheizbar) und 2 Heizkörper im Untergeschoß.

Nový krb na keramické kameny v horním apartmánu, infračervené topení, solární termální zařízení pro ohřev teplé vody (navíc lze ohřívat i pomocí silného proudu) a dva radiátory v dolním podlaží.

- Alu-Fenster und -türen 2-fach verglast. Dach wurde neu eingedeckt.

Hliníková okna a dveře s dvojitým zasklením. Střecha byla nově pokryta.

Widmung:

Určení:

Freizeitwohnsitz (sowohl privat als auch touristisch nutzbar)

Rekreační bydlení (vhodné jak pro soukromé, tak pro turistické využití)

Facts & Figures.

Fakta a čísla.

- Wir liegen ein paar Meter entfernt von der Piste (Kegellift) des Skigebiets Hochrindl

Nacházíme se jen několik metrů od sjezdovky (Kegellift) lyžařské oblasti Hochrindl.

- Wir haben ganz viel Platz für die gesamte Familie oder die komplette Clique in einem Apartment mit 80 Quadratmetern, auf denen drei Schlafzimmer, Bad und Gästetoilette genügend Platz finden

Máme opravdu dostatek místa pro celou rodinu nebo partu přátel v apartmánu o rozloze 80 metrů čtverečních, kde se nacházejí tři ložnice, koupelna a hostinská toaleta.

- Es gibt eine fußläufige Schirm-Bar und 3 Hütten im Zentrum der Hochrindl

V centru Hochrindl je v docházkové vzdálenosti bar s deštníky a 3 chaty.

- Ein Minimarkt für Lebensmittel ist 600 Meter entfernt und hat täglich geöffnet

Potravinový minimarket je vzdálen 600 metrů a je otevřen denně.

Die Nockberge im Winter.

Nockberge v zimě.

Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlich liegenden Alpenhauptkamm.

Říká se, že Nockberge jsou „tou nejkulatější pokušením, odkdy hory existují.“ A opravdu – četné kopulovité a zploštělé vrcholy dosahující až do 2 450 metrů vytvářejí působivě něžný a harmonický dojem ve srovnání s mírnějším severním alpským hlavním hřebenem.

Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein.

Čtyři lyžařská střediska – Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) a Hochrindl – jsou pohodová, aniž by působila nudně.

Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen.

V Nockbergu můžete kromě sjezdového lyžování v zimě podniknout také úžasné skitouringové výpravy nebo sněžné túry se sněžnicemi.

Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich.

Díky hojnosti přírody a idylce se Nockberge stávají malým tajným tipem v Rakousku.

Prädikat: ziemlich schnell sehenswert!

Hodnocení: rozhodně stojí za to je co nejdříve navštívit!