Pronájem domu 4+1 • 119 m² bez realitky, Braniborsko

Nabízíme k pronájmu udržovaný řadový dům v oblíbené oblasti Wandlitz, jen pár kilometrů severně od Berlína. Dům byl postaven v roce 1996 a disponuje přibližně 118 m² obytné plochy a přibližně 57 m² další využívatelné plochy. Prostory se nacházejí v suterénu, přízemí a v patře nad přízemím, což poskytuje prostorný prostor pro páry nebo rodiny.

Pozemek má rozlohu zhruba 250 m² a nachází se v klidné obytné ulici. Zvláštní pozornost si zasluhuje jižně orientovaná zahrada, která nabízí spoustu slunce a vybízí k relaxaci. Přístřešná terasa rozšiřuje obytný prostor do venčí, zatímco malá kůlna v zahradě poskytuje další úložný prostor.

Díky oknům sahajícím od podlahy jsou obytné prostory velmi světlé a přívětivé. Sanitární místnosti rovněž disponují okny. Dvě parkovací místa pro osobní automobily se nacházejí přímo u domu.

Topení je zajišťováno moderním plynovým kotlem, který byl v roce 2021 obnověn a pravidelně udržován.

Vybavení a přednosti:

• Světlé obytné prostory s okny sahajícími od podlahy

• Přibližně 118 m² obytné plochy + přibližně 57 m² využívatelné plochy

• Pozemek cca 250 m² v klidné obytné ulici

• Přístřešná terasa a slunná jižní zahrada

• Praktická kůlna v exteriéru

• Dvě parkovací místa přímo u domu

• Okna v toaletách/sanitárních místnostech

• Plynové topení, obnovené v roce 2021

Lokalita – klidná, propojená s přírodou a skvěle dostupná

Dům se nachází jen přibližně 200 metrů od stanice Schönwalde (BAR). Regionální vlak nabízí rychlé a přímé napojení do Berlína – nádraží Gesundbrunnen dosáhnete za cca 25–30 minut. K dispozici je také autobusová linka, která doplňuje velmi dobrou dopravní dostupnost.

Obchodní možnosti, lékárny, lékaři a další zařízení pro zásobování se nacházejí jak v Schönwalde, tak v nedalekém Basdorfu (cca 4 km). Navíc je v nejbližším okolí několik mateřských škol a základní škola – což je velké plus pro rodiny.

Pro volný čas a relaxaci jsou v bezprostřední blízkosti jezero Gorinsee (cca 2 km), Mühlenbecker See (cca 3 km) a Schönower Heide (cca 4 km). Početné lesní plochy nabízejí ideální možnosti pro procházky, cyklistiku nebo odpočinek v přírodě.

Obrázky ukazují možnost zařízení interiéru dle uvážení nájemce. Pronajímaná nemovitost je kompletně nevybavená (včetně kuchyně) a je k dispozici prázdná.

Nájemní podmínky:

• Čistý měsíční nájem: 1.650 € (což odpovídá přibližně 14 €/m² s ohledem na obytnou plochu nebo cca 9,43 €/m² včetně využívatelné plochy)

• Typ smlouvy: nájemní smlouva na dobu neurčitou, bez stupňovitého či indexovaného nájmu

→ vysoká plánovací jistota pro nájemce

Provozní náklady:

• Plyn a elektřina: cca 200 € měsíčně (průměrná hodnota)

• Voda včetně zahradní vody: cca 55 € měsíčně

→ Smlouvy o dodávkách uzavírají sami nájemci

• Kauce: 4.500 € (možnost splátkového kalendáře)

• Nastěhování: od 01.03.2026