Prodej bytu 7+1 • 196 m² bez realitky, Hessen

Velmi krásný 7-pokojový dvojsplitový byt (přízemí + nadzemí) na prodej – jako investice nebo pro vlastní bydlení.

Vybavení:

- Vestavěná kuchyň

- Podlahy: parkety/laminát/mramor

- 2 koupelny, 2 hostinské WC

- Pracovní místnosti v suterénu (další využitelné prostory)

- Sklep

- Exkluzivní zvláštní užívací právo k zahradě

K bytu patří samostatná garáž a místo v dvojgaráži, které jsou již zahrnuty v ceně.

Byt je momentálně dlouhodobě pronajat za 2 400 € měsíčně bez nákladů na provoz (6,5% výnos, 2 270 €/m²) – v současném úrokovém prostředí by při financování 100 % bankou měsíční nájemné zcela pokrylo splátky úvěru (s pevnou sazbou na 10 let a 2% splácením jistiny)!

Samozřejmě může být byt koupen i pro vlastní bydlení (a může být kupci předán bez nájemního zatížení).

Prosíme pouze zájemce, kteří již disponují zajištěným financováním, tj. s bankou nebo finančním poradcem již byla vedena příslušná jednání a jejich bonita/čistý příjem postačuje pro financování nemovitosti.

Bez provize – přímo od vlastníka!

Dotazy realitních kanceláří nejsou žádoucí a nebudou zodpovězeny!

Schöneck se nachází u železniční tratě Frankfurt/M, Bad Vilbel – Stockheim. Nádraží Büdesheim je dosažitelné pěšky za 5 minut. Vzdálenost do centra Frankfurtu je přibližně 15 km.

Základní škola a mateřská školka se nachází v docházkové vzdálenosti (300–400 m). Vzestupná, živá obec Schöneck nabízí četné obchody s denní potřebou, různé supermarkety, 5 řeznictví, 4 pekárny, sociální zařízení jako jesle a školy, lékaře a pestrou nabídku volnočasových a kulturních aktivit.

Balkón, terasa, vestavěná kuchyň, hostinského WC, parkety, laminát, dlaždice, zahrada, sklep, dvě garáže

Prosím NE dotazy od realitních makléřů!