Pronájem domu 7+1 • 180 m² bez realitkyIm Königsfeld 29 a, , Porýní-Falc

Obytná plocha: cca 180 m²

Užitná plocha: cca 200 m²

Pozemková plocha: cca 520 m²

Rok výstavby: Novostavba (KfW-55 standard)

Stavební metoda: Masivní stavba s bimsovými tepelně izolačními cihlami

Podlaží: 2 plná podlaží (bez výtahu)

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici ve vyhledávané části Hargarten (St. Katharinen, okres Neuwied) s velmi udržovaným sousedským osídlením.

Vzdálenosti:

• Linz nad Rýnem: cca 5 km

• Bonn: cca 31 km

• Dálnice A3 (AS Bad Honnef/Linz): cca 8 km

Infrastruktura:

• Možnosti nákupu: Aldi, Rewe

• Základní škola, mateřská škola, lékárna, lékaři a banky přímo v místě

• Sportoviště a volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti

• Hargarten s idylickým dvorem v centru obce

Interiér:

• Prostorný obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní

• Celkem 7 pokojů

• Hlavní koupelna s vanou, bezzábradlovou sprchou a toaletou

• Hostinská koupelna se sprchou a toaletou

• Technická místnost o užitné ploše cca 24 m²

Vestavěná kuchyně s vysoce kvalitními spotřebiči:

• Trouba Neff (sklopná dvířka, termostat)

• Indukční varná deska Neff s Twist Pad a odsavačem

• Zařízení na vaření v páře Neff

• Velká lednice (180 cm)

• Myčka AEG

Další vybavení:

• Skříň na zásoby v průchozí místnosti

• Carport a další parkovací místa

• Podkroví poskytuje prostorné úložné možnosti

Vytápění a podlahy:

• Podlahové vytápění ve všech místnostech

• Podlahy v přízemí: obklady s vzhledem dubového dřeva (obývací/jídelní prostor a kuchyň), přírodní kámen v ostatních místnostech

• Podlahy v patře: vysoce kvalitní laminát (240 cm prkna), koupelny dlaždicované

• Schodiště: parkety z masivního dřeva

Okna a dveře:

• Okna: Elektrické hliníkové rolety (antracit), v obývacím prostoru elektrické horizontální žaluzie

• Vstupní dveře: Tepelně izolované, zarovnané s plochou stěnou, s dlouhým dřevěným klikou (barva DB 703)

Koupelny:

• Armatury Grohe Essence (montáž na stěnu), bezzábradlové sprchy

Topení a střecha:

• Topení: Vzduchové tepelné čerpadlo značky Weishaupt

• Střecha: Šikmá střecha

• Fasáda: Silikátový pryskyřičný omítka

Multimédia a připojení:

• Satelitní anténa a optické vlákno s rychlostí 500 Mbit/s, ihned použitelná a vybavená (náklady zahrnuté v provozních nákladech)

E-mobilita:

• Příprava pro nabíjecí stanici pro elektromobily je k dispozici