Prodej domu • 539 m² bez realitkyRegensburg Reinhausen Bayern 93059

Stavební hmota a energetický průkaz

Rok výstavby: 1932

Stav objektu: Zcela zrenovován

Poslední rekonstrukce probíhající

Druh topení: Centrální topení s kondenzací (2016)

Kompletní celková oprava v roce 2024

Energetický průkaz je k dispozici

Kritéria lokality

• Pěšky k veřejné dopravě: 2 min.

• Doba jízdy k nejbližšímu hlavnímu nádraží: 15 min.

• Doba jízdy k nejbližší dálnici: 5 min.

Vybavení

Poschodí pod střechou:

--------------------

Máte tu k dispozici loftový byt, který potěší srdce! Jako vrchol se z jedinečné střešní terasy naskýtá úchvatný výhled na katedrálu, staré město a kostel Trojice.

Trámy procházející všemi místnostmi dodávají bytu jeho zvláštní půvab.

Podlahy jsou pokryty parketami a mramorovými dlaždicemi.

K dispozici je vestavěná kuchyně s myčkou.

Koupelna je opravdu mimořádná – vybavena parním sprchovým koutem, vestavěným rádiem, moderním designem a řadou luxusních detailů (jako jsou mozaikové dlaždice a skleněná umyvadlová deska).

3 x byty se 4 pokoji a balkonem:

Podlahová plocha: 90 m²

Dubové parkety, originální dřevěné dveře (pečlivě zrestaurované), koupelna se sprchou a vanou.

3 x byty se 3 pokoji:

Podlahová plocha: 60 m²

Vestavěná kuchyně s vyšším standardem (keramická varná deska, myčka, lednice a trouba).

Najdete zde velmi světlé a prakticky řešené byty. Jsou vybaveny světlými parketami a snadno udržovatelnými mramorovými dlaždicemi. Moderní koupelna s jemně šedým mramorem má sprchu a okno.

Ke všem bytům patří sklepní kóje.

Lokalita

Regensburská čtvrť Reinhausen, nacházející se na sever od Dunaje, kombinuje kvality venkovské idylky s výhodami městského života:

• Sociální zázemí a možnosti volnočasových aktivit na zeleném břehu nedalekého Regensu,

• A na druhé straně možnosti každodenního nakupování přímo na místě.

Navíc je zde rychlá dostupnost supermarketů a nákupních center, dobré propojení s městskými autobusy a rovněž přístup k regionální dopravní infrastruktuře.

Staré město Regensburgu dosáhnete podél řeky a přes Stadtamhof za přibližně 20 minut chůze – na kole jste v centru ještě rychleji.

A relevantní zaměstnavatelé regionu jsou také dobře dostupní!

Ostatní

Dvě garáže, jedna s dílnou, jsou zahrnuty v celkové hlavní ceně.

Současné čisté příjmy z nájmu činí 74 220 EUR ročně.