Prodej domu • 539 m² bez realitkyRegensburg Reinhausen Bayern 93059
Regensburg Reinhausen Bayern 93059MHD do minuty pěšky • GarážStavební hmota a energetický průkaz
Rok výstavby: 1932
Stav objektu: Zcela zrenovován
Poslední rekonstrukce probíhající
Druh topení: Centrální topení s kondenzací (2016)
Kompletní celková oprava v roce 2024
Energetický průkaz je k dispozici
Kritéria lokality
• Pěšky k veřejné dopravě: 2 min.
• Doba jízdy k nejbližšímu hlavnímu nádraží: 15 min.
• Doba jízdy k nejbližší dálnici: 5 min.
Vybavení
Poschodí pod střechou:
--------------------
Máte tu k dispozici loftový byt, který potěší srdce! Jako vrchol se z jedinečné střešní terasy naskýtá úchvatný výhled na katedrálu, staré město a kostel Trojice.
Trámy procházející všemi místnostmi dodávají bytu jeho zvláštní půvab.
Podlahy jsou pokryty parketami a mramorovými dlaždicemi.
K dispozici je vestavěná kuchyně s myčkou.
Koupelna je opravdu mimořádná – vybavena parním sprchovým koutem, vestavěným rádiem, moderním designem a řadou luxusních detailů (jako jsou mozaikové dlaždice a skleněná umyvadlová deska).
3 x byty se 4 pokoji a balkonem:
Podlahová plocha: 90 m²
Dubové parkety, originální dřevěné dveře (pečlivě zrestaurované), koupelna se sprchou a vanou.
3 x byty se 3 pokoji:
Podlahová plocha: 60 m²
Vestavěná kuchyně s vyšším standardem (keramická varná deska, myčka, lednice a trouba).
Najdete zde velmi světlé a prakticky řešené byty. Jsou vybaveny světlými parketami a snadno udržovatelnými mramorovými dlaždicemi. Moderní koupelna s jemně šedým mramorem má sprchu a okno.
Ke všem bytům patří sklepní kóje.
Lokalita
Regensburská čtvrť Reinhausen, nacházející se na sever od Dunaje, kombinuje kvality venkovské idylky s výhodami městského života:
• Sociální zázemí a možnosti volnočasových aktivit na zeleném břehu nedalekého Regensu,
• A na druhé straně možnosti každodenního nakupování přímo na místě.
Navíc je zde rychlá dostupnost supermarketů a nákupních center, dobré propojení s městskými autobusy a rovněž přístup k regionální dopravní infrastruktuře.
Staré město Regensburgu dosáhnete podél řeky a přes Stadtamhof za přibližně 20 minut chůze – na kole jste v centru ještě rychleji.
A relevantní zaměstnavatelé regionu jsou také dobře dostupní!
Ostatní
Dvě garáže, jedna s dílnou, jsou zahrnuty v celkové hlavní ceně.
Současné čisté příjmy z nájmu činí 74 220 EUR ročně.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 964571 |
| Plocha pozemku | 473 m² |
| Cena za jednotku | 4 174 € / m2 |
| Stav | Po rekonstrukci |
|---|---|
| Užitná plocha | 539 m² |
| Celkem podlaží | 3 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Garáž | |
| MHD 0 minut pěšky |
| Sklep | |
| Terasa |
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.









































